6160 - Einziehen und Wohlfühlen! Neubau Single-Wohnung mit Einbauküche und Balkon (Whg. OG-04)

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ImmoNr008- 6160
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ26160
OrtBad Zwischenahn / Petersfehn I
LandDeutschland
Wohnfläche44 m²
Anzahl Zimmer1
Kaltmiete590 €
Nebenkosten130 €
Warmmiete720 €
Kaution1.180 €
ImmoNr008- 6160 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ26160
OrtBad Zwischenahn / Petersfehn I LandDeutschland
Wohnfläche44 m² Anzahl Zimmer1
Kaltmiete590 € Nebenkosten130 €
Warmmiete720 € Kaution1.180 €

Objektbeschreibung: HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Besichtigungstermine nach chronologischer Reihenfolge vergeben werden.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass es Rückmeldungen aufgrund der Vielzahl von Anfragen nur gibt, wenn freie Besichtigungstermine zu vergeben sind. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
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Nur einen Katzensprung der Oldenburger Stadtgrenze entfernt, entsteht aktuell ein Mehrparteienhaus mit insgesamt 27 barrierefreien und höchst modernen Wohneinheiten.
Ruhig gelegen und dennoch in kürzester Zeit im Oldenburger Stadtzentrum!

Die modernen Wohneinheiten bieten klare, strukturierte Grundrisse und sind qualitativ hochwertig ausgestattet. So bieten diese Single-Appartements u.a. bodentiefe Kunststoffisolierglasfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrisch gesteuerte Außenjalousien (Zip Screens), eine vollflächige Fußbodenheizung, weiße Innentüren sowie Vinylfußboden. Alle Wohneinheiten sind bereits mit Einbauküchen ausgestattet.

Die Bäder sind mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum der Wohneinheiten und damit innerhalb der Appartements. Dank einer Gegensprechanlage können Sie Ihren Besuch vom Appartement aus ins Gebäude lassen.

Ein Fahrstuhl sorgt dafür, dass die Wohnungen schwellenfrei und bequem zu erreichen sind. Die Ausführung als KfW-Effizienzhaus 40plus sorgt dafür, dass bei steigenden Energiekosten auch in Zukunft die Nebenkosten übersichtlich bleiben.

Ein Pkw-Stellplatz, der den meisten Wohneinheiten bereits zugeordnet ist, sowie ein gemeinschaftlich nutzbares Nebengebäude für Fahrräder u.ä. rundet dieses Immobilienangebot ab.

Hinweis!
Um eine gewisse Kontinuität zu erzielen, wird eine Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages von 24 Monaten angestrebt.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.11.2030
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf25,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.11.2030
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf25,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt am östlichen Ortseingang des Bad Zwischenahner Ortsteils Petersehn I, nur wenige hundert Meter entfernt von der Oldenburger Stadtgrenze.

Der Ort Petersfehn I hat sich in den letzten Jahren sehr gut entwickelt und verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, Sportanlagen, diverse Ärzte und Apotheken sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

In Petersfehn I genießt man einerseits die absolute Ruhe, hat andererseits aber auch die Möglichkeit, die Innenstadt Oldenburgs in wenigen Minuten zu erreichen. Die Carl von Ossietzky Universität befindet sich in 4km Entfernung, die Polizeiakademie ist lediglich 2km entfernt.
Direkt gegenüber der Wohnanlage liegt das Fitness-und Wellnessstudio Benefit. Für ein umfangreiches Freizeitangebot sorgen außerdem der sehr beliebte Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn und das nahe gelegene Naherholungsgebiet "Staatsforst Wildenloh".

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, hat man doch eine direkte Busanbindung an das Oldenburger Stadtnetz. Eine Autobahnauffahrt ist ebenfalls in Kürze erreicht.

Ausstattung: Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Mietwohnungen sind u.a.:

- Neubau-Erstbezug

- barrierefreie 1-Raum-Appartements mit durchdachte Raumaufteilung

- Errichtung in KfW-Effizienzhaus-40plus-Bauweise

- Fahrstuhl

- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung

- elektrisch gesteuerte Außenjaluosien (Zip Screens)

- weiße Innentüren

- Vinylfußboden

- Abstellraum in Wohnung

- Balkon

- Pkw-Stellplatz

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

BÄCKER Immobilien

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