Provisionsfrei für Käufer: Zierliches Häuschen mit tollem Garten im alten Ortskern von Detern.

Objektbeschreibung: Wer dieser Immobilie im alten Ortskern von Detern eine Schönheits-Kur verpasst, profitiert im Anschluss von einer ruhigen Wohngegend, einem Garten in Süd-Ausrichtung und einem verhältnismäßig großen Grundstück. Die Substanz ist dabei durchaus solide. Und mit seinen 98 m² Wohnfläche ist es für Eigenheim-Liebhaber genauso interessant, wie für Kapitalanleger, die hier Wohnraum für andere bereit stellen möchten. Das Haus war zuletzt vermietet und ist steht aktuell leer. Sie sind also ganz flexibel, was die künftige Nutzung angeht.

Von der Diele gelangen Sie in das große Wohnzimmer, in dem ein Ofen für wohnliche Atmosphäre sorgt. Der Raum kann vielfältig genutzt werden. Die Küche ist räumlich getrennt, aber direkt nebenan. Im Erdgeschoss befindet sich zudem das Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer. Der Raum im Süden hat eine angeschlossene Dachterrasse und damit einen tollen Blick in den eigenen Garten und die grüne Umgebung.

Die Terrasse im Außenbereich ist in Richtung Süden ausgerichtet und teils mit einer großen Überdachung versehen. Im Nebengebäude befindet sich neben der Heizung noch viel Platz zum Lagern oder Einrichten einer Werkstatt. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Der Garten ist großzügig und von einem Zaun umgeben.
Modernisierungen der vergangenen Jahre:
- Heizung von ca. 1996/97

Baujahr	1960
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.03.2032
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	270,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1960
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1960
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.03.2032
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	270,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1960
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Immobilienangebot befindet sich in der Detern in der Samtgemeinde Jümme. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bankfilialen, Kindergarten, Grundschule und Kirche befinden sich im Ortskern von Detern und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.

Detern bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Boßeln, Fußball, Tennis, Turnen, Schwimmen, Kanutouren, Angeln und lange Spaziergänge sind hier möglich. Die Natur und Landschaft in Detern ist besonders erwähnenswert. Der Ort gehört zum schönen Erholungsgebiet Leda-Jümme und fasziniert durch seine grünen Weiden, die langen Radfahrwege am Deich und den beliebten Jümmesee, der große Badefreude garantiert.

Dank idealer Autobahnanbindung sind Städte wie Leer, Oldenburg und Bremen gut und schnell zu erreichen. Der Bahnhof in Augustfehn ist ca. 10 Autominuten entfernt. In Detern befinden sich mehrere Busstationen.

Ausstattung: Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Küche, Vorratsraum, Badezimmer,

Dachgeschoss:
1 Schlafzimmer und 1 Abstellraum.

Nebengebäude:
Eine Garagen, ein Heizungsraum mit Geräteraum, ein Abstellraum und zwei renovierungsbedürftige Gartenhäuser.

Innenausstattung:
- Baujahr der Heizung = ca. 1997
- Einbauküche
- ein Ofen
- Manuelle Rollläden im Wohnzimmer, Küche und in den zwei Schlafräumen.
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und PVC.

Außenanlagen: