Einfamilienhaus am Ortsrand von Wagenfeld

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus liegt im Außenbereich von Wagenfeld, Neustadt. Mit der Natur direkt vor der Haustür und einem kurzen Weg in das Wagenfelder Zentrum bietet sich diese Immobilie für alle an, die naturnah, aber doch zentral leben möchten.

Das ursprünglich kleine Wohnhaus wurde in massiver Bauweise 1956 auf dem 1.049 m² umfassenden Grundstück errichtet und um einen Anbau im Jahre 1982 erweitert. Insgesamt stehen Ihnen hier zur Zeit ca. 112 m² Wohnfläche zur Verfügung, die Sie individuell einrichten und gestalten können. Der Dachboden des Anbaus ist bisher nicht zu Wohnzwecken ausgebaut worden, steht Ihnen aber zur weiteren Schaffung von Wohnraum zur Verfügung.

Eine Garage mit angeschlossenem, praktischen Abstellraum befinden sich im Außenbereich. Hier können Sie eine Werkstatt einrichten und Gartengeräte oder Fahrräder mit abstellen. Ein etwas in die Jahre gekommenes Gartenhäuschen rundet die Gebäude im Außenbereich ab.

Der Garten ist mit Büschen und Tannen eingefriedet und somit nahezu uneinsehbar. Die angelegten Rasenflächen bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten: richten Sie sich kleine, gemütliche Sitzecken ein, bepflanzen Sie Ihren eigenen Gemüsegarten oder gestalten ein kleines Spielparadies für Kinder.

Sie finden hier eine Immobilie vor, die eine solide Grundsubstanz aufweist. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den renovierungsbedürftigen Wohnraum ganz nach Ihren persönlichen Wünschen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern ein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Sie!

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.

Baujahr	1956
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.03.2032
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	235,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1956
wesentlicher Energieträger	Elektro

Energieausweisdaten

Baujahr	1956
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.03.2032
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	235,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1956
wesentlicher Energieträger	Elektro

Lage: Die Samtgemeinde Wagenfeld bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur mit diversen Schulformen, Sportstätten, Frei- und Hallenbad, medizinischer Versorgung, Gastronomie und vielem mehr.

Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot der Samtgemeinde ab.

Abschließend sind die Verkehrsanbindungen über die Bundesstraßen 214 und 239 sowie der vorhandene öffentliche Personennahverkehr nennenswert.

Die nächstgelegene Kreisstadt Diepholz mit ihrer umfangreichen Infrastruktur wie z.B. Krankenhaus, Theater, weiterführenden Schulen usw. erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 18 km Entfernung.

Weitere Informationen erhalten Sie auf der Homepage der Samtgemeinde unter www.wagenfeld.de.