TOP gepflegte Doppelhaushälfte in Wetschen bei Diepholz - Preisreduzierung!!!

Objektbeschreibung: Diese moderne Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet in Wetschen. Durch die Nähe zur Bundesstraße 214, die durch Wetschen verläuft, sind auch Rehden und Diepholz schnell erreicht.

Das Doppelhaus wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise gebaut. Die hier angebotene Doppelhaushälfte verfügt über einen Grundstücksteil von 373 m² und hält ca. 105 m² Wohnfläche für Sie bereit, die Sie nach Ihren ganz persönlichen Vorlieben einrichten und gestalten können.

Im Außenbereich steht Ihnen ein Carport mit Abstellraum zur Verfügung. Fahrräder, Gartengeräte/-möbel u.v.m. können hier untergebracht werden.
Der Garten ist pflegeleicht überwiegend mit Rasenfläche angelegt. Durch eine Hecke und Sichtschutzwände ist der kleine, aber feine Garten uneinsehbar.
Zudem freuen sich Kinder sicher über den nahe gelegenen Spielplatz, sollte der eigene Garten nicht ausreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern ein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Sie!

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.

Baujahr	1998
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	114 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	27.04.2028
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1998
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1998
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	114 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	27.04.2028
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1998
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Wetschen liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Rehdener Geestmoor, ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Osnabrück. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Rehden an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Rehden hat. Die Gemeinde Wetschen besteht aus den Ortschaften Wetschen, Wetscherhardt und Spreckel und verfügt über ca. 1.800 Einwohner.

Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße B214, die nahegelegene Kreisstadt Diepholz ist lediglich ca. 6km entfernt und dementsprechend schnell zu erreichen. Aufgrund des ländlichen Lebens und der Nähe zu anderen Städten und Gemeinde ist Wetschen ein beliebter Wohnort.

Dinge des alltäglichen Bedarfs gibt es auf dem Gemeindegebiet oder im wenigen Kilometer entfernten Rehden. Ein ähnliches Bild gibt die Lage der öffentlichen Einrichtungen ab. So findet man in Wetschen eine Grundschule, eine weiterführende Schule in Rehden. Weitere umfassende Infrastruktur, wie z.B. Krankenhaus, Hallen- und Freibad, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gymnasium und private Hochschule usw. finden Sie im nahegelegenen Diepholz.

Einziger Sportverein ist der TSV Wetschen, der seit 1920 besteht. Es werden Fußball, Handball, Faustball, Tennis, Judo und Kinderturnen angeboten. Als weiterer Verein ist der Schützenverein Wetschen zu nennen, der im Jahre 1901 gegründet wurde. Ein Höhepunkt im Jahr ist das meist Anfang Mai stattfindende Schützenfest. Des Weiteren ist die Laienspielgruppe "Lustige Bühne" zu erwähnen, die mit großem Erfolg Volksstücke aufführt.