IHRE KAPITALANLAGE! Vermietete Immobilie mit 3 Wohneinheiten!

Video zu dieser Immobilie
ImmoNr011-2468
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ26931
OrtElsfleth
LandDeutschland
Wohnfläche372 m²
Nutzfläche46 m²
Grundstücksgröße829 m²
Anzahl Zimmer11
EnergieträgerGas
Kaufpreis378.000 €
Außen-Provision3% Käuferprovision inkl. 19% MWSt und 3 % Verkäuferprovision inkl. 19% MWSt
ImmoNr011-2468 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ26931
OrtElsfleth LandDeutschland
Wohnfläche372 m² Nutzfläche46 m²
Grundstücksgröße829 m² Anzahl Zimmer11
EnergieträgerGas Kaufpreis378.000 €
Außen-Provision3% Käuferprovision inkl. 19% MWSt und 3 % Verkäuferprovision inkl. 19% MWSt

Objektbeschreibung: Sie suchen eine Immobilie zur Kapitalanlage? - Dann bieten wir Ihnen gerne dieses voll vermietete Dreifamilienhaus an zentraler Lage inmitten des maritim geprägten Städtchens Elsfleth an!

Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie einer vermieteten Wohneinheit im Obergeschoss. Alle Wohneinheiten verfügen über separate Eingangsbereiche, Heizungen und Verbrauchszähler.

Interessiert? Dann rufen Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin an.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1949
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.03.2032
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf219,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1949
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1949
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.03.2032
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf219,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1949
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Die Immobilie ist zentral in Elsfleth gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle, Bahnhof. Kindergarten, Grundschule, BBS für sozialpädagogische Berufe oder FH für Seefahrt und Logistik wie auch diverse Freizeiteinrichtungen wie Fußball- und Tennisplatz, Jachthafen oder Turnhus sind von hier in kurzer Entfernung erreichbar.

Der nahe gelegene Yachthafen wie auch der Weserdeich lädt Sie zu schönen Spaziergängen für Zwei- und Vierbeiner ein und bietet ebenso Möglichkeiten für schöne Fahrrad- oder Inlinertouren.

Ausstattung: Die Immobilie wurde vermutlich 1949 errichtet und stets verändert, vergrößert und umgenutzt. Heute finden Sie eine Immobilie mit drei großzügigen Wohneinheiten, mit jeweils separaten Eingangsbereichen, Garagen oder Stellplätzen, getrennten Gartenräumen, eigenen Heizungsthermen und natürlich getrennten Zählern für Strom, Gas und Wasser vor. So wurden in den vergangenen zwei Jahren zwei Heizthermen getauscht und neue Zaunelemente errichtet. Die letzte Umnutzung einer Wohneionheit fand im Jahre 2003 statt. Alle drei Wohneinheiten sind vermietet und erwirtschaften vom ersten Tag an Ihre Rendite. Die Jahresnettomiete beträgt zusammen € 16.440,00 p. a. Die Mietverträge bestehen teilweise seit ca. 20 Jahren. Alle 3 Mietparteien fühlen sich hier zuhause und sind an den weiterführenden Mietverhältnissen sehr interessiert!

Die Immobilie ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt:
WE 1: EG - 3 Zimmer, Küche inkl EBK, Duschbad + GWC, diverse Abstellräume, Terrasse mit Markise, Stellplatz, Wohnfläche ca.116 m²

WE 2: EG - 5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Balkon und Dachterrasse, Garage, Wohnfläche ca.135 m²

WE 3: OG - 5,5 Zimmer, Küche, 1 Bad mit Dusche und Badewanne + 1 Bad mit Badewanne, Terrasse und Garten, Garage + Geräteraum , Wohnfläche ca.121 m²


Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Schnell sein lohnt sich! Für weitere Informationen oder die Absprache eines Besichtigungstermines rufen Sie uns einfach an!

BÄCKER Immobilien

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0541 800 89 410 05443 20 43 630 0173 733 1234
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