Mehrgenerationenhaus oder nur ganz ganz viel Platz für eine große Familie im schönen Ostfriesland in Küstennähe

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ImmoNr017rbws83
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ26409
OrtWittmund
LandDeutschland
Wohnfläche251 m²
Grundstücksgröße1.466 m²
Anzahl Zimmer8
EnergieträgerGas
Außen-Provision2,5 % der Kaufsumme zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, zahlbar je vom Käufer und Verkäufer.
ImmoNr017rbws83 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ26409
OrtWittmund LandDeutschland
Wohnfläche251 m² Grundstücksgröße1.466 m²
Anzahl Zimmer8 EnergieträgerGas
Außen-Provision2,5 % der Kaufsumme zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, zahlbar je vom Käufer und Verkäufer.

Objektbeschreibung: Wir bieten ein hochwertiges und großzügiges Einfamilienhaus auf ca. 1.466 m² eingefriedetem Grundstück in Alleinlage im Einzugsbereich zum hübschen Wittmund und der ostfriesischen Inseln zum Kauf an. Die Immobilie ist sehr gepflegt und ist mit hochwertigen, teilweise antiquarischen Möbelstücken eingerichtet, die im Kaufpreis enthalten sind. Im Erdgeschoss finden eine geräumige Küche (incl. sehr schicker EBK), Essbereich, angrenzender Wintergarten, Bibliothek mit Kamin, ein Bad mit Dusche und WC, ein Bad mit Wanne und WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten, Flur, Sportraum, Heizungsraum und 3 Schlafzimmer Platz. Das Obergeschoss verfügt über ebenfalls 3 Schlafzimmer, Flur, Bad mit Dusche sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Im Außenbereich befindet sich ein Gerätehaus zur Unterbringung von Gartenmöbeln-/Geräten und Kaminholz. Parkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden. Das Objekt verfügt über einen Breitband-/Glasfaseranschluss und leistet schnelles WLAN (Glasfaser 150 Mbit/s, auf 1Gbit/s aufrüstbar) und damit auch für einen Homeoffice Arbeitsplatz bestens geeignet.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Fall des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1981
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.04.2031
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf154,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1981
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.04.2031
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf154,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerGas

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