Mehrgenerationenhaus oder nur ganz ganz viel Platz für eine große Familie im schönen Ostfriesland in Küstennähe

Objektbeschreibung: Wir bieten ein hochwertiges und großzügiges Einfamilienhaus auf ca. 1.466 m² eingefriedetem Grundstück in Alleinlage im Einzugsbereich zum hübschen Wittmund und der ostfriesischen Inseln zum Kauf an. Die Immobilie ist sehr gepflegt und ist mit hochwertigen, teilweise antiquarischen Möbelstücken eingerichtet, die im Kaufpreis enthalten sind. Im Erdgeschoss finden eine geräumige Küche (incl. sehr schicker EBK), Essbereich, angrenzender Wintergarten, Bibliothek mit Kamin, ein Bad mit Dusche und WC, ein Bad mit Wanne und WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten, Flur, Sportraum, Heizungsraum und 3 Schlafzimmer Platz. Das Obergeschoss verfügt über ebenfalls 3 Schlafzimmer, Flur, Bad mit Dusche sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Im Außenbereich befindet sich ein Gerätehaus zur Unterbringung von Gartenmöbeln-/Geräten und Kaminholz. Parkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden. Das Objekt verfügt über einen Breitband-/Glasfaseranschluss und leistet schnelles WLAN (Glasfaser 150 Mbit/s, auf 1Gbit/s aufrüstbar) und damit auch für einen Homeoffice Arbeitsplatz bestens geeignet.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Fall des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.

Baujahr	1981
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.04.2031
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	154,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2019
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1981
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.04.2031
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	154,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2019
wesentlicher Energieträger	Gas