6098 - Baugrundstück mit Altgebäude in zentraler Lage! - II-geschossige Bauweise möglich

Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 951 m² großes Baugrundstück in zentraler Lage im sehr beliebten Ort Edewecht.

Das Baugrundstück befindet sich im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplans der Gemeinde Edewecht - Landkreis Ammerland!

Bebauungsplan Nr. 35 B „Nord Edewecht I – Hauptstraße“. Die Festsetzungen lauten wie folgt:

- Mischgebiet

- zulässige Grundflächenzahl (GRZ): 0,4

- zulässige Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8

- Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß: II

Aktuell ist das Grundstück noch mit einem teilunterkellerten Einfamilienhaus (Baujahr 1935) inkl. Nebengebäude bebaut. Die Abbruchkosten gehen zu Lasten des Erwerbers.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die Immobilie und das attraktive Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.01.2032
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	210,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1935
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.01.2032
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	210,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1935
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die hier angebotene Liegenschaft befindet in der sehr beliebten Gemeinde Edewecht.

In einer seltenen und zentralen Lage, direkt an der Hauptstraße befindet sich die umfangreiche Infrastruktur dieses schönen Ortes in fußläufiger Nähe!

Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 21.000 Einwohner.

In der näheren Umgebung sind Haus- und Fachärzte, Apotheken oder Banken ebenso fußläufig erreicht, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten. Edewecht bietet ebenso ein breites Angebot an verschiedenen Restaurants und Bistros.

Auch Bushaltestellen der Buslinien, die beispielsweise die Universitätsstadt Oldenburg oder den sehr beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ansteuern, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das Freizeitangebot ist beispielsweise durch das Hallen- und Freizeitbad, die Tennisanlage, Sport- und Reitvereine, den nahe gelegenen Wildenloh oder das in kürze erreichbare Bad Zwischenahner Meer sehr vielfältig. Bekannt für sein hervorragendes Rad- und Wandernetz lädt das Ammerland außerdem zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein.

In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 160.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.