Ohne Käuferprovision: Häuschen mit Keller, Schuppen und großem Garten im Ortskern von Augustfehn

Video zu dieser Immobilie
ImmoNr037-5223
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26689
OrtApen / Augustfehn
LandDeutschland
Wohnfläche93 m²
Grundstücksgröße895 m²
Anzahl Zimmer5
EnergieträgerGas
Kaufpreis175.000 €
ImmoNr037-5223 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26689
OrtApen / Augustfehn LandDeutschland
Wohnfläche93 m² Grundstücksgröße895 m²
Anzahl Zimmer5 EnergieträgerGas
Kaufpreis175.000 €

Objektbeschreibung: Im Zentrum von Augustfehn, nur wenige Meter entfernt von den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des Ortes, steht dieses Siedlerhaus aus den 60er Jahren. Es ist in Massivbauweise errichtet und steht in gewachsenen und ruhigen Siedlungsstrukturen. Das Haus hat Sanierungsbedarf, bietet aber ob der guten Lage einen tollen Wohnwert im heute sehr beliebten Ort Augustfehn. Nutzen Sie die Chance und machen Sie das Haus zu Ihrem Projekt.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer und der Küche auch ein Schlafzimmer. Die Räume haben gute Wohngrößen. Unten ist auch das Badezimmer des Hauses mit einer Dusch-Badewanne untergebracht. Eine zentrale Gasheizung ist vorhanden. Das Haus hat zwei Schornsteine und damit mehrere Möglichkeiten einen Ofen anzuschließen. Es ist überall mit Holzfußboden ausgestattet. Ein Keller ist vorhanden. Teilweise sind bereits Tapeten abgerissen worden, um mit einer Renovierung zu beginnen.

Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer untergebracht sowie ein nicht ausgebauter kleiner Bodenraum. Dieser kann als Stauraum genutzt werden. Einer der Schornsteine hat früher einmal geleckt. Der Schaden tritt heute laut Eigentümer nicht mehr auf. Die sichtbaren Stellen sind aber seinerzeit nicht beseitigt worden.

Im Außenbereich befindet sich noch ein kleines Nebengebäude. Hier gibt es Stellfläche für zum Beispiel Fahrräder oder Gartenmöbel. Auch hier ist ein Ofenanschluss vorhanden.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1963
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.02.2032
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf299,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1963
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1963
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.02.2032
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf299,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1963
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Unser Immobilienangebot befindet sich direkt im Ortskern von Augustfehn in Sackgassenlage. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Siedlerhäusern und kleinen Einfamilienhäusern. Bis zum Ortskern sind es nur wenige hundert Meter. Einkäufe können somit bequem zu Fuß erledigt werden. Augustfehn bietet eine Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte, Kirchen, Restaurants und Cafés sind zahlreich vertreten. Die große Anzahl an Geschäften sorgt für einen lebendigen Ortskern.

Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Augustfehn/Apen. Weiterführende Schulen liegen teilweise im Ort oder in der nahe gelegenen Stadt Westerstede. Die Universität von Oldenburg ist bequem mit dem Zug zu erreichen.

Durch den Bahnhof und die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg, Bremen und Leer. Somit ist diese Immobilie auch für Pendler sehr interessant.
Entfernungen zu Städten/Ortschaften im Umkreis:
Westerstede: ca. 15 Autominuten
Bad Zwischenahn: ca. 20 Autominuten
Oldenburg: ca. 35 Autominuten
Leer: ca. 25 Autominuten

In der Freizeit bietet die Gemeinde Apen ein lebendiges Vereinsleben und diverse Freizeitaktivitäten. Das Freibad Hengstforde garantiert in den Monaten Mai bis August großen Badespaß. Auch die Landschaft in und um Apen hat einiges zu bieten. Herrliche Radstrecken an Deichen und grünen Wiesen bieten Erholung pur.

Ausstattung: In der Immobilie finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:

Erdgeschoss:
- Eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne.

Dachgeschoss:
- Ein Flur, ein Bodenraum und drei Zimmer.

Keller:
- Ein Kellerraum.

Ausstattung:
- Ein Kaminofen

Außenanlagen:
- Ein weitläufiger Garten mit altem Baumbestand und ein Nebengebäude.

BÄCKER Immobilien

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