Urlaub von der ersten Sekunde! Erstklassig modernisiert - Wellness inklusive

Video zu dieser Immobilie
ImmoNr054-135
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ26434
OrtWangerland
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche28 m²
Anzahl Zimmer1
EnergieträgerElektro
Kaufpreis145.000 €
Hausgeld183,67 €
ImmoNr054-135 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ26434
OrtWangerland LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche28 m²
Anzahl Zimmer1 EnergieträgerElektro
Kaufpreis145.000 € Hausgeld183,67 €

Objektbeschreibung: Sie suchen eine Ferienwohnung im Nordseeheilbad Horumersiel? Ja, dann sind Sie bestimmt schon auf einzelne Angebote in diesem Apartmenthaus aufmerksam geworden. Bei dieser Wohnung sollten Sie genauer hinschauen, denn vergleichbar ist dieses Angebot nicht. Die Art und der Umfang der Modernisierung sind einmalig.

Sehr gut durchdacht wurden die Modernisierungen in diesem gemütlichen Ferienapartment. Sowohl technisch, als auch von der Gestaltung, hebt sich diese Wohnung von der breiten Masse ab.

Sie erreichen die Wohnung schnell über das großzügige Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Im ersten Obergeschoss des Hauses, ruhig am Ende des Hausflures, befindet sich Ihre „kleine Ferieninsel“.

Im Flur ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden. Dieser dient als Kleiderschrank und hinter einer separaten Tür finden Sie den modernen, wartungsfreien sowie strombetriebenen Heizkessel. Die Wohnung verfügt somit über ganz normale wassergeführte Heizkörper. Dies sorgt für schnelle und direkte Wärme. Im Gegensatz zu klassischen Elektroheizungen sparen Sie deutlich Energie. Der monatliche Abschlag für den Haushaltsstrom inkl. Heizung beläuft sich auf nur 66,00 EUR. Die Wohnungseingangstür wurde bereits zur Verbesserung des Schall- und Wärmeschutzes ausgetauscht.

Ein modernes Duschbad mit maritimem Bullauge sorgt bereits in den frühen Morgenstunden für Urlaubsgefühle.

Der Wohn- und Schlafraum ist durch die große Fensterfront hell und freundlich. Hier ist ausreichend Platz für entspannte Stunden zu zweit. Ein Doppelbett, Sofagarnitur und eine Essgelegenheit haben hier bequem Platz.

Der Balkon liegt ruhig nach hinten, abseits der Straße können Sie Ihre freie Zeit genießen. Ein außenliegender Abstellraum bietet Platz für Ihre Balkonmöbel.

Die Einbauküche ist praktisch und voll ausgestattet. Bis ins kleinste Detail finden Sie hier alles was Sie brauchen. Neben dem Kochfeld, dem Kühlschrank und den Küchenkleingeräten ist auch eine Spülmaschine vorhanden.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
Energieausweistypes besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerElektro
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
Energieausweistypes besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerElektro

Lage: Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig ist bekannt für die beliebten und langen Rasen- und Sandstrände entlang der Küste. Im Ortskern warten zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und Bäckereien sowie kleine Geschäfte auf Sie. Die Strände und der Ortskern sind fußläufig zu erreichen, ebenso der Supermarkt. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten locken jährlich nicht nur zahlreiche Urlauber an, denn die Buchungen bei den Gastgeber wachsen stetig, sondern auch viele Menschen aus ganz Deutschland erfüllen sich hier einen besonderen Wunsch, ein eigenes Feriendomizil am Meer.

Ausstattung: Die Fenster der Wohnung sind ebenfalls erneut worden. Das große Balkonelement besticht durch die raumsparende Schiebetür.

PKW-Stellplätze gibt es vor sowie hinter dem Haus in ausreichender Anzahl. Fahrradabstellmöglichkeiten, ein eigener Kellerraums sowie eine gemeinschaftliche Münzwaschmaschine – und ein Trockenautomaten stehen zur Verfügung.

Ein Alleinstellungsmerkmal dieser Apartmentanlage ist das hauseigene Schwimmbad im Erdgeschoss des Hauses, welches von den Bewohnern gemeinsam genutzt wird. Hier können Sie sich mehrmals täglich ins kühle Nass stürzen. Zusätzliche Kosten entstehen nicht, die Beträge sind bereits im Hausgeld enthalten und auf Grund der Größe der Anlage erschwinglich.

Romantisch wird es auf der gemeinschaftlichen Sonnenterrasse, hoch über dem Nordseeheilbad. Genießen Sie den Blick aufs Meer, den herrlichen Sonnenuntergang oder einfach die frische friesische Nordseeluft.

Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren umfangreich in das Gebäude investiert. So sind auch im letzten Jahr Beträge in die Sonderumlage geflossen. Weitere Maßnahmen sind geplant. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt! Unter anderem soll in einen aktualisierten Brandschutz und das Schwimmbad investiert werden.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nach derzeitigem Stand nicht zur Ferienvermietung genutzt werden kann. Sie dient ausschließlich der privaten Nutzung.

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