6106 - Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit an der Cloppenburger Straße! Perfekte Verkehrsanbindung!

Video zu dieser Immobilie
ImmoNr008- 6106
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ26135
OrtOldenburg
LandDeutschland
Nutzfläche130 m²
Gesamtfläche130 m²
Bürofläche130 m²
Vermietbare Fläche130 m²
EnergieträgerGas
Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.200 €
Außen-Provision2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Kaution2.000 €
ImmoNr008- 6106 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche PLZ26135
OrtOldenburg LandDeutschland
Nutzfläche130 m² Gesamtfläche130 m²
Bürofläche130 m² Vermietbare Fläche130 m²
EnergieträgerGas Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten200 € Warmmiete1.200 €
Außen-Provision2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. Kaution2.000 €

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Gewerbefläche? Dann sind hier genau richtig!

Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern sich diese attraktive Gewerbefläche in stark frequentierter Lage. Direkt an der Cloppenburger Straße – an der Stadtteilgrenze Osternburg/Kreyenbrück gelegen – ist der Autobahnzubringe in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Hier besteht für Sie die Gelegenheit Ihr Gewerbe in einer sehr belebten Lage aufzubauen oder voranzutreiben.

Die Gewerbefläche befindet sich in einem ursprünglich 1982 erbauten Wohn- und Gewerbekomplex und wurde in den vergangenen Wochen renoviert. Die Nutzfläche beträgt ca. 130 m² und verteilt sich auf unterschiedliche Räumlichkeiten (siehe folgenden Grundriss).

Sehr gut vorstellbar ist die Nutzung als Schulungs-/Weiterbildungsfläche, als offene Bürofläche oder auch als Praxisfläche für Physiotherapie u.ä. Auch als Standort für Ihr Start-up ist diese Gewerbeeinheit ideal.
Sicherlich gibt es noch diverse andere Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf kann auch ein Rolltor für das einfache Be- und Entladen genutzt werden.

Auch Pkw-Stellplätze sind direkt am Objekt vorhanden.

Tragen Sie uns Ihre Gedanken vor und lassen Sie uns gemeinsam nach Lösungen suchen, sollte die Gewerbeeinheit ggf. zunächst nicht vollumfänglich Ihren Vorstellungen entsprechen. Gemeinsam finden wir sicherlich eine passende Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Angedacht ist ein Mietvertrag mit einer mehrjährigen Laufzeit mit zusätzlichen Anschlussoptionen.

Die angegebene Kaltmiete versteht sich zzgl. MwSt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch182 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.02.2028
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch182 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.02.2028
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Die hier näher beschriebene Gewerbeeinheit befindet sich an der Cloppenburger Straße – an der Stadtteilgrenze Osternburg/Kreyenbrück gelegen.

In unmittelbarer Nähe der A28 (Ab- und Auffahrt Kreyenbrück) befindet sich diese attraktive Büroeinheit. Zum Zentrum sowie Hauptbahnhof/ZOB der Stadt Oldenburg sind es nur wenige Autominuten.

Ausstattung: Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Gewerbefläche sind u.a:

- offene Gestaltung

- vielseitig nutzbar

- frisch renoviert

- sehr gute Verkehrsanbindung

- bezugsfrei / kurzfristig nutzbar

- Pkw-Stellplätze

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.

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