gepflegtes Reihenmittelhaus in Diepholz

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ImmoNr006-DH-102
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ49356
OrtDiepholz
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Grundstücksgröße231 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas
Kaufpreis197.000 €
Außen-Provision3,57%
ImmoNr006-DH-102 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ49356
OrtDiepholz LandDeutschland
Wohnfläche105 m² Grundstücksgröße231 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas Kaufpreis197.000 €
Außen-Provision3,57%

Objektbeschreibung: Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Diepholz. Grundschule, Kindergarten als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Somit ist dieses Haus insbesondere für Familien mit Kindern hervorragend geeignet.

Das Reihenhaus wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem 231 m² umfassenden Grundstücksteil. Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 105 m².

Der Garten ist pflegeleicht mit einem großzügigen Kies-Beet und verschiedenen Büschen und Sträuchern angelegt. Von einer gemütlichen Sitzecke am Ende des Gartens haben Sie einen schönen Blick auf Ihr Häuschen.

Im Außenbereich steht Ihnen des weiteren eine Garage und ein separater Stellplatz zur Verfügung. Die Garage verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss und beherbergt zusätzlich eine Grube, die Bastlerherzen höher schlagen lässt.

Nach dem Motto klein aber fein wartet hier eine solide erbaute, gepflegte Immobilie, die Sie vielleicht bald ihr Eigen nennen dürfen. Zögern Sie daher nicht und fordern ein ausführliches Exposé an.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1963
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.02.2032
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf127,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1963
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.02.2032
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf127,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Diepholz liegt mittig im Dreieck zwischen Bremen (65 km im Nordwesten), Oldenburg (70 km im Nordwesten) und Osnabrück (50 km im Südwesten). Die Kreisstadt befindet sich nordöstlich der Dammer Berge und nördlich des Dümmers, des zweitgrößten Binnensees Niedersachsen, in der Diepholzer Moorniederung. Diepholz ist mit allen Ortsteilen die zweitgrößte Stadt nach Syke im gleichnamigen Landkreis.

Diepholz als Kreisstadt mit dem Verwaltungssitz des Landkreises Diepholz bietet eine umfassende Infrastruktur. Diverse Schulformen, mehrere Kindergärten, Theater, Frei- und Hallenbad seien hier nur beispielhaft erwähnt. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung bis hin zum Krankenhaus runden das Angebot der Stadt Diepholz ab.

Abschließend ist die hervorragende Verkehrsanbindung der Stadt mit Anschluß an die Bundesstraßen 51, 69 und 214 sowie der Bahnanschluß an die Hauptverkehrsstrecke Hamburg – Ruhrgebiet erwähnenswert. Hier verkehren stündlichen Personenzüge in die Richtungen Bremen und Osnabrück. Die nächstgelegene Anschlußstelle „Holdorf“ mit Auffahrt auf die BAB1 erreichen Sie in ca. 25km Entfernung.

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