Sitzen Sie an den ersten heißen Sommertagen auf Ihrem eigenen Balkon!

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ImmoNr026-00165
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ49124
OrtGeorgsmarienhütte
LandDeutschland
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3
EnergieträgerGas
Kaufpreis195.000 €
Hausgeld150 €
Außen-Provision4,76 %
ImmoNr026-00165 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ49124
OrtGeorgsmarienhütte LandDeutschland
Wohnfläche71 m² Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3 EnergieträgerGas
Kaufpreis195.000 € Hausgeld150 €
Außen-Provision4,76 %

Objektbeschreibung: Hier erwerben Sie eine gemütliche Maisonettewohnung in Alt-Georgsmarienhütte. Das Haus wurde 1998 auf einem ca. 1.150 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein offenes Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, ein helles Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und eine Diele. Über eine freitragende Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden mit eingebautem begehbaren Kleiderschrank. Hier haben Sie beste Voraussetzungen für ein Schlaf- oder Arbeitszimmer.
In dem hellen und gepflegten Keller befinden sich ein gemeinschaftlicher Wäscheraum, Fahrradkeller sowie ein eigener Abstellraum mit Regalen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus vier Parteien.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1998
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch67 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.08.2024
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1998
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch67 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.08.2024
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Das Objekt liegt im bevorzugten Ortsteil Alt-Georgsmarienhütte der großen Stadt Georgsmarienhütte mit insgesamt ca. 32.000 Einwohnern. Das Ortsteilzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Bis zum Stadtzentrum mit seinen vielen Geschäften, Cafes, Lokalen, Schwimmbädern, Sportmöglichkeiten, Erwachsenenbildungseinrichtungen, etc.sind es ca. 3,5 km. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte usw. sind in kurzer Zeit erreichbar. Georgsmarienhütte bietet rundum eine sehr hohe Lebensqualität.
Mit Ihrem PKW oder dem Stadtbus gelangen Sie in kurzer Zeit auch bis in die Osnabrücker Innenstadt. Die Bushaltestelle liegt nur ca. 300 m entfernt.
Durch die Bundesstraßen 51 und 68 sowie die Autobahn 33 sind Sie zügig in alle Richtungen unterwegs.

Ausstattung: - Maisonette-Wohnung (Dachgeschoss und Spitzboden)
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
- Eigentumsgrundstück ca. 1.150 m²
- Baujahr 1998
- ca. 71 m² Wohnfläche
- drei Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche
- großer Balkon
- Böden: hochwertiges Stäbchenparkett, Fliesen, Teppichboden
- Kunststofffenster aus 1998, im Dachgeschoss mit Rollläden
- Gaszentralheizung aus 1998
- Kabelanschluss
- Kellerraum
- gemeinsamer Fahrradkeller
- gemeinsamer Waschkeller
- PKW Stellplatz
- bereits freigestellt
- sehr nette Hausgemeinschaft

BÄCKER Immobilien

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