Solides Ein-/Zweifamilienhaus in zentraler Lage

Video zu dieser Immobilie
ImmoNr021-T1721
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ27239
OrtTwistringen
LandDeutschland
Wohnfläche282 m²
Grundstücksgröße987 m²
Anzahl Zimmer9
EnergieträgerÖl
Kaufpreis389.000 €
Außen-Provision3%
ImmoNr021-T1721 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ27239 OrtTwistringen
LandDeutschland Wohnfläche282 m²
Grundstücksgröße987 m² Anzahl Zimmer9
EnergieträgerÖl Kaufpreis389.000 €
Außen-Provision3%

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus in zentraler Lage in Twistringen wurde ursprünglich um 1900 in massiver Bauweise erbaut. Anfang der 80er Jahre wurde dieses komplett erneuert und saniert.
Die Immobilie bietet Ihnen viel Platz auf ca. 282 m² Wohnfläche. Durch die großzügige Aufteilung lässt sich das Haus wunderbar auch als Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus nutzen.
2001 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und in dem Zuge auch die Wärmedämmung verbessert. Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe vom 1. OG aus zu erreichen. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein kleines Büro und ein Abstellaum.
Das Haus wird zur Zeit mit einer Ölheizung aus 1992 geheizt. Der Öltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 5000 Litern befindet sich in einem Nebengebäude.
Zum Haus gehört ein großzügiger Garten, indem Sie die Abende entspannt ausklingen lassen können.
Ihr PKW findet bequem und trocken in einer der zwei auf dem Grundstück befindlichen Garagen Platz.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.12.2031
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf210,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.12.2031
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf210,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerÖl

Lage: Das Objekt liegt an der B51 in zentraler Lage in Twistringen.
Aktuell besteht der zum Verkauf stehende Grund aus zwei Flurstücken. Diese haben eine Größe von 617 m² und 370m² (insgesamt 987 m²)
Der Bahnhof kann zu Fuß in knapp 10 Minuten erreicht werden und auch ein Kindergarten, Schulen, Ärzte und der Supermarkt sind um die Ecke.


Die Stadt Twistringen liegt im Zentrum des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich der Hansestadt Bremen. Durch Twistringen führen die Bundesstraße 51 (Bremen-Osnabrück) sowie die Bundesbahnlinie Hamburg-Ruhrgebiet. Zum Oberzentrum Bremen verkehren Züge im 30-Minuten-Takt.
Twistringen erfüllt mit seinen rd. 13.000 Einwohnern die von der Raumordnung zugewiesene Funktion eines Grundzentrums. Die Wirtschaftsstruktur ist durch klein- und mittelständische Betriebe geprägt. Diese Struktur macht Twistringen weniger empfindlich für allgemeine konjunkturelle Schwankungen. Mehrere hundert Gewerbebetriebe sind verantwortlich für über 2.500 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, die vorwiegend im produzierenden Bereich sowie im Einzelhandel tätig sind.
Twistringen bietet vieles, was auch eine Großstadt hat, nur etwas kleiner und persönlicher: breites schulisches Angebot bis zum Gymnasium, ausgewogener Branchenmix im Einzelhandel, Kinder- und Senioreneinrichtungen, Ärzte u. v. m..
Wohnqualität ist eines der Aushängeschilder der Stadt Twistringen. Egal ob Eigentumswohnung, Reihenhaus, Ein- oder Mehrfamilienhaus: Twistringen bietet vielfältige Lebensmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien.
In Twistringen kann frau/man entspannt einkaufen. Gut sortierte Fachgeschäfte und Verbrauchermärkte liegen dicht beieinander.

Ausstattung: Die Aufteilung der Zimmer gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele mit Windfang, Gäste-WC, geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und ein kleines Badezimmer,
Zugang zum Keller (1 Raum mit einer Stehhöhe von ca. 1,70m)

Im Erdgeschoss sind in den letzten Jahren keine Renovierungen mehr vorgenommen worden. Das Badezimmer müsste erneuert werden.

1. Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer (ein Zimmer mit Balkon), großes Wohn- /Esszimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Gäste-WC

Dachgeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer, Büro und Abstellraum

Ihr PKW findet bequem in der vorhandenen Garage Platz.

BÄCKER Immobilien

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0541 800 89 410 05443 20 43 630 0173 733 1234
Kontakt Kontakt