Landwirtschaftliche Hofstelle mit Scheune, Nebengebäude in Alleinlage

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ImmoNr021-T1730
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartLand/Forstwirtschaft
ObjekttypReiterhöfe
PLZ49429
OrtVisbek
LandDeutschland
Grundstücksgröße49.017 m²
Kaufpreis1.600.000 €
Außen-Provision2 % incl. Mwst
ImmoNr021-T1730 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartLand/Forstwirtschaft
ObjekttypReiterhöfe PLZ49429
OrtVisbek LandDeutschland
Grundstücksgröße49.017 m² Kaufpreis1.600.000 €
Außen-Provision2 % incl. Mwst

Objektbeschreibung: Der landwirtschaftliche Betrieb liegt in einer Alleinlage mit einer eigenen Zufahrt. Die Hoffläche mit 1,2 ha ist überwiegend gepflastert und mit Maschinen und schweren Fahrzeugen gut befahrbar.
Das Objekt ist vielseitig nutzbar. Neben dem Wohnhaus befindet sich das urige Bauernhaus mit Tenne. Es wird zur Zeit als Büro genutzt. Außerdem finden Sie noch Stallungen, Nebengebäude und eine Scheune.
Die angrenzende Ackerfläche ist ca. 3,2 ha groß.
Das Wohnhaus wurde 1982 errichtet und wurde komplett renoviert.
Das gesamte Anwesen kann vielseitig genutzt werden. Zur Zeit ist ein landwirtschaftlicher Lohnbetrieb auf dem Hof tätig.
Aufgrund der Lage und Anordnung der Gebäuden mit der umliegenden Fläche wäre auch Pferdehaltung oder andere Haltungsformen ideal möglich.
Der Kaufpreis ist verhandelbar.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch280,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.12.2031
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch280,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.12.2031
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Bonrechtern ist eine Bauernschaft im Osten der Gemeinde Visbek im südoldenburgischen Landkreis Vechta in Niedersachsen.
Sie liegt ca. 4,5 km südöstlich des Visbeker Ortskerns.
Das landwirtschaftliche Anwesen liegt in einer traumhaften Alleinlage mit eigener Zufahrt.

Ausstattung: - Wohnhaus mit 275 m² Wohnfläche mit 9 Zimmer, 2 Bäder
- Fußbodenheizung
- zusätzliche Isolierung der 41 ca breiten Aufenwände
- Anbau mit Doppelgarage und Abstellräume, Dusche ca 82 m² Nutzfläche
- Loggia
- Terrasse
- Keller
- Ölzentralheizung von 2011
- isolierverglaste Kunststofffenster aus 2014
- Terrasse
Weitere Gebäuden:
- Schweinestall mit 290 m² Nutzfläche
- Rotsteinscheune mit 290 m² Nutzfläche
- Altes Bauernhaus mit Tenne, 290 m² Nutz-und Wohnfläche/Büro
Ölheizung ca. 15 Jahre alt
- Mühlengebäude ca. 40 m² Nutzfläche
- Kälberstallung ca. 500 m² Nutzfläche, zur Zeit als Abstellfläche genutzt

BÄCKER Immobilien

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