Gepflegtes EFH in bevorzugter Wohnlage

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich zentral in einem ruhigen Wohngebiet von Rehden.

Der Grundstein für dieses Haus wurde 1978 gelegt. Auf dem 1.003 m² großen Grundstück ist ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit knapp 130 m² Wohnfläche entstanden, in dem nun Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden kann. Die Lage, die Aufteilung der Räume und die Gestaltung des Außenbereiches mit Doppelcarport, extra großem Raum für z.B. eine Werkstatt und der großzügige, gepflegte Garten machen diese Immobilie zu einem Ort mit Wohlfühlcharakter.

Ein Doppelcarport sowie der geräumige Abstellraum, der von außen zu erreichen ist, komplettiert diese gepflegte Immobilie. In dem großzügigen Abstellraum finden nicht nur Gartengeräte ein geschütztes Plätzchen, sondern auch Fahrräder können abgestellt und eine kleine Werkstatt integriert werden.

Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen und Beeten, in denen sich Büsche und Sträucher befinden, angelegt. Fest aufgestellte Wäscheleinen lasen bei gutem Wetter ihre Wäsche schnell trocknen. Vorstellbar ist hier auch die Einrichtung eines kleinen Spielparadies für Kinder oder ein eigener Gemüsegarten. Lassen Sie ihrer Phantasie freien Lauf und gestalten Ihren Garten nach Lust und Laune.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen neben der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage sowohl innen als auch außen viel Platz zum Erfüllen Ihrer Wohnwünsche. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern ein ausführliches Exposé an.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.

Baujahr	1978
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.12.2031
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	272,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1978
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1978
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.12.2031
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	272,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1978
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Samtgemeinde Rehden mit den Mitgliedsgemeinden Barver, Dickel, Hemsloh, Rehden und Wetschen ist unmittelbar östlicher Nachbar der Kreisstadt Diepholz. Die Samtgemeinde liegt inmitten einer idyllischen Moor- und Waldlandschaft, die durch Bauernhöfe mit den dazugehörenden landwirtschaftlichen Nutzflächen unterbrochen wird. Die Samtgemeindeverwaltung befindet sich in Rehden.

Durch die Bundesstraße 214 Lingen-Diepholz-Nienburg und die Bundesstraße 239 Rehden-Wagenfeld-Herford sowie mehrere Landes- und Kreisstraßen ist das Samtgemeindegebiet gut an das regionale und überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße 214 erreicht man die A1-Anschlußstelle Holdorf in 25 km.
Am Bahnhof der Kreisstadt Diepholz (Entfernung ca. 8 km) mit Anschluß an die Hauptverkehrsstrecke Hamburg – Ruhrgebiet verkehren stündlichen Personenzüge in die Richtungen Bremen und Osnabrück.

Eine Grund- und Oberschule sowie Kindertageseinrichtungen befinden sich direkt in Rehden, alle weiterführenden Schulen sind im nahen Diepholz ansässig.
Auch das Freizeitvergnügnen kommt dank zahlreicher Sportvereine und Einrichtungen nicht zu kurz.

Noch mehr Informationen zu Rehden finden Sie auf der Internetseite der Samtgemeinde: www.rehden.de.