Zweifamilienhaus mit Potential Nähe Kurpark!

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ImmoNrB 042-4479
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ32289
OrtRödinghausen
LandDeutschland
Wohnfläche162 m²
Grundstücksgröße699 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerÖl
Kaufpreis320.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
ImmoNrB 042-4479 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ32289
OrtRödinghausen LandDeutschland
Wohnfläche162 m² Grundstücksgröße699 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl sep. WC1
EnergieträgerÖl Kaufpreis320.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung: In absolut begehrter Lage im Luftkurort Rödinghausen mit Nähe zum Kurpark punktet diese vielseitige Immobilie mit viel Potential! Ob als große Familie, mit mehreren Generationen unter einem Dach oder als lukrative Kapitalanlage - die begehrte Wohnlage in verkehrsberuhigter und gepflegter Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu allem was das Herz begehrt, überzeugt auf ganzer Linie!

Das großzügig gestaltete Wohnhaus ist zur Zeit in zwei Wohnungen aufgeteilt. Durch die Hanglage steht bei Bedarf im Keller zusätzlich eine helle Souterrain-Einliegerwohnung bereit. Nach einer gründlichen "Modernisierungs-Kur" empfängt Sie dieses Eigenheim in neuem Glanz zur eigenen Nutzung oder als lukrative Kapitalanlage. Die ruhige Lage mit Nähe zu Natur und Ort ist bei Mietern beliebt und verspricht nachhaltig solide Erträge.

Eine Garage und ein großer Garten machen das Angebot komplett.

Umfangreiche Modernisierungen müssen eingeplant werden.
Schaffen Sie sich nachhaltige Werte in bester Lage!

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1977
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch176 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.09.2031
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1977
wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1977
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch176 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.09.2031
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1977
wesentlicher EnergieträgerÖl

Lage: +++ Rödinghausen
+++ ruhig, verkehrsberuhigte Anliegerstraße
+++ Kindergarten, Grundschule 300-500 m entfernt
+++ Gesamtschule vor Ort
+++ alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Ausstattung: +++ Ein- bis Zweifamilienhaus
+++ Massive Bauweise
+++ voll unterkellert.
+++ Zwei Wohnungen in Erd- und Dachgeschoss
+++ sowie eine Einliegerwohnung im Souterrain.
+++ Parkett, Laminat, Teppich oder Kunststoff
+++ Öl-Zentralheizung
+++ Drei Bäder, Gäste-WC
+++ Garage...
... und vieles mehr!

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