Gemütliches Einfamilienhaus mit tollem Garten wartet auf junge Familie

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ImmoNr047-10762
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ49124
OrtGeorgsmarienhütte
LandDeutschland
Wohnfläche141 m²
Grundstücksgröße746 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas
Kaufpreis525.000 €
Außen-Provision3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. MV in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB).
ImmoNr047-10762 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ49124
OrtGeorgsmarienhütte LandDeutschland
Wohnfläche141 m² Grundstücksgröße746 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas Kaufpreis525.000 €
Außen-Provision3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. MV in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB).

Objektbeschreibung: Das gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise auf einem 746 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von gut 140 m², die sich auf zwei Etagen verteilt.
Zusätzlich bieten der Keller sowie die Garage und ein Holzschuppen weitere Nutzfläche.

Sie werden gleich beim Eintreten ins Haus die Liebe zum Detail spüren und sich sofort zuhause fühlen.

Im Erdgeschoss finden Sie das Herz des Hauses: Ein wunderschönes Wohnzimmer-/Esszimmer, das aufgrund des Parkettbodens und des schönen Speckstein-Ofens viel Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.
Von hier aus haben Sie Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse.

Die Küche ist angrenzend und bereits mit einer schönen Einbauküche ausgeschattet und bietet aufgrund der Größe ausreichend Platz für einen Tisch – schließlich finden die besten Partys immer in der Küche statt.

Für Ihre Gäste steht im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC zur Verfügung.

Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne. Hier können Sie herrlich nach getaner Arbeit entspannen.

Im Keller befinden sich neben dem Heizungs- und Waschkeller noch zwei weitere Räume sowie ein Duschbad.
Der gesamte Keller ist gefliest und vom Erdgeschoss aus über eine offene Holztreppe zu erreichen.

Der Garten ist individuell angelegt mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten und bietet für Ihre Kinder viel Platz zum Toben. Platz für die Gartengeräte finden Sie im praktischen Holz-schuppen.

Lassen Sie sich von diesem gemütlichen Haus verzaubern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1994
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch108,16 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.10.2031
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1994
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch108,16 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.10.2031
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Georgsmarienhütte, auch genannt, die „Stadt im Grünen“ liegt im Osnabrücker Land zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden.
Die Stadt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 55 qkm mit ca. 32.000 Einwohnern und besteht aus folgenden Ortsteilen: Alt-Georgsmarienhütte, Harderberg, Holsten-Mündrup, Holzhausen, Kloster-Oesede und Oesede.
Kindergärten, sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in allen Stadtteilen vorhanden und bieten einen sehr guten Lebensstandard.
Die Stadt Osnabrück sowie die umliegenden Gemeinden sind aufgrund der sehr guten Vernetzung mit dem Bus in kurzer Zeit zu erreichen.

Das Haus liegt in einer gewachsenen Siedlung im Ortsteil Holzhausen unweit von verschiedenen Lebensmittelmärkten und der Stadtbusanbindung.

Ausstattung: Grundstück:746 qm Eigentumsgrundstück (BRW 225,00 €/qm)
Wohnfläche:141 qm
Fassade:Klinker
Keller:Vollkeller
Garage:1 Garage

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