Kleines, aber feines Ladenlokal in der Oldenburger Fußgängerzone

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ImmoNr004-637
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ26122
OrtOldenburg (Oldenburg)
LandDeutschland
Nutzfläche37 m²
Ladenfläche37 m²
Verkaufsfläche37 m²
Netto Kaltmiete890 €
Nebenkosten110 €
Außen-Provision3 Kaltmieten zzgl. ges. MwSt.
Kaution3 Kaltmieten
ImmoNr004-637 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ26122
OrtOldenburg (Oldenburg) LandDeutschland
Nutzfläche37 m² Ladenfläche37 m²
Verkaufsfläche37 m² Netto Kaltmiete890 €
Nebenkosten110 € Außen-Provision3 Kaltmieten zzgl. ges. MwSt.
Kaution3 Kaltmieten

Objektbeschreibung: In fußläufiger Entfernung zum Julius-Mosen-Platz Sie dieses Wohn - und Geschäftshaus.

Die zur Disposition stehende ca. 37 m² große Ladenfläche, die derzeit als Fachgeschäft für Damenoberbekleidung betrieben wird, wird durch ein WC ergänzt.

Das Ladenlokal verfügt über eine bodengleiche Schaufensterfront.

Die Innenaufteilung ist individuell möglich, jedoch ist hier keine Nutzung als Gastronomie möglich ist.

Der Mietpreis versteht sich zzgl. ges. MwSt. von derzeit 19%.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.11.2024
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf380 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme)324,5 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)24,3 kWh/(m²*a)
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.11.2024
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf380 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme)324,5 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)24,3 kWh/(m²*a)

Lage: zentral gelegen, in fußläufiger Entfernung zum Julius-Mosen-Platz

Im näheren Umfeld sind viele inhabergeführte Geschäfte ansässig.

Ausstattung: - bodengleiches Schaufenster
- Laminat- und Teppichboden
- WC-Anlage

BÄCKER Immobilien

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