Aufwendig saniertes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück - Provisionsfrei!

Video zu dieser Immobilie
ImmoNr010-20645
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26802
OrtMoormerland
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße1.200 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas
Kaufpreis339.000 €
ImmoNr010-20645 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26802
OrtMoormerland LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße1.200 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC1 EnergieträgerGas
Kaufpreis339.000 €

Objektbeschreibung: Mit viel Liebe und gutem Geschmack wurde dieses Wohnhaus sowohl von innen als auch im Aussenbereich gestaltet. Er wurde wurde komplett saniert und bietet Ihnen ein äußerst modernes Erscheinungsbild. Überall wurden hochwertige Materialien verwendet. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht sowohl das Wohnen auf einer Ebene als auch ein Heim für die Familie. Auch eine Vermietung des Obergeschosses ist vorstellbar. In ruhiger Siedlungslage mit nicht einsehbarem, wunderschön und liebevoll gestaltetem Garten
erscheint dieses Haus in einem äußerst gepflegten Zustand und wirkt modern und einladend. Viele Details und Extras wurden integriert. Lassen Sie sich von dem tollen Zustand dieser außergewöhnlichen Immobilie bei einem Besichtigungstermin überzeugen.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1974
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch108,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.10.2031
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1974
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch108,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.10.2031
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Inmitten einer ruhigen Siedlung der traumhaften Fehnlandschaft befindet sich die bezaubernde Ortschaft Moormerland.
Es strahlt eine Ruhe, Gemütlichkeit und ein fast ein wenig Urlaubsfeeling aus. Moormerland liegt zentral im Städtedreieck zwischen Leer, Emden und Aurich. Die fühlbare Weite der Landschaft, das Erleben einer unverbrauchten Natur, Menschen, die Sie gerne kennenlernen möchten. Das ist der Reiz Moormerlands.Ausflugsmöglichkeiten ohne Grenzen, ideale Fahrradstrecken nach dem einzigartigen Knotenpunktsystem, Kanutouren auf naturbelassenen Kanälen, dazu Ruhe und Erholung.
Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule und einige Einkaufsmöglichkeiten können Sie zu Fuß erreichen.
In Moormerland werden Sie sich wohlfühlen. Es ist ein Ort für alt und jung mit viel Charme und großer Ausstrahlung.

Ausstattung: Wohnen auf einer oder zwei Ebenen wird Ihnen in diesem aufwendig sanierten Wohnhaus mit einer Grösse von ca. 120 m² ermöglicht.
Neben dem schönen, hellen Eingangsbereich erwartet Sie das grosszügige Wohn- und Esszimmer sowie die angrenzende offene und hochwertig eingerichtete Küche. Angrenzend an den Flur finden Sie das geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot im Erdgeschoß ab. Auch das Obergeschoß wurde komplett saniert. So finden Sie hier zwei Wohnräume, von denen zudem einer mit einer Küche ausgestattet wurde. Hier ist eine Nutzung als separates Appartement oder als Ferienwohnung möglich. Auch im Obergeschoß finden Sie ein weiteres Bad mit Dusche sowie weitere Abstellräume. Sie erhalten dieses schöne Wohnhaus in komplett saniertem Zusatnd, so wurden das Dach erneuert, eine Gas-Brennwertheizung sowie eine neue Wärmedämmung sorgen für niedrige Heizkosten, die Türen und Fenster wurden erneuert, beide Bäder wurden komplett neu gestaltet und auch die komplette Elektrik wurde erneuert. Durch die vielen Fenster, die Stiltüren und die hellen Wände überzeugt diese Immobilie durch seine helle und moderne Ausstrahlung. Alle verwendeten Materialien wurden geschmackvoll gewählt und entsprechen einem hohen Qualitätsanspruch. Der Glasfaseranschluß bietet Ihnen schnelles Internet. Im Außenbereich finden Sie neben der überdachten Terrasse eine weitere Sonnenterrasse sowie den liebevoll angelegten Garten. Der Garten wurde komplett eingezäunt und bietet zudem einen zusätzlichem Stellplatz für Anhänger, Caravan oder Wohnmobil. Auch finden Sie hier ein geräumiges Gartenhaus sowie ein Gewächshaus und eine Zisterne. Eine Garage mit elektronischem Sektionaltor bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Zudem wurde die Hofeinfahrt neu gepflastert und bietet weitere Stellplätze.

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