Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage in Kloster-Oesede

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ImmoNr047-10757
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ49124
OrtGeorgsmarienhütte
LandDeutschland
Wohnfläche128 m²
Anzahl Zimmer3
EnergieträgerÖl
Kaufpreis239.000 €
Hausgeld200 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. MV in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB).
ImmoNr047-10757 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ49124
OrtGeorgsmarienhütte LandDeutschland
Wohnfläche128 m² Anzahl Zimmer3
EnergieträgerÖl Kaufpreis239.000 €
Hausgeld200 € Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. MV in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB).

Objektbeschreibung: Im Herzen vom Ortsteil Kloster-Oesede/Georgsmarienhütte erwartet Sie im Obergeschoss eines soliden
Drei-Parteien-Haus eine geräumige Eigentumswohnung.
Das Haus wurde 1955 erbaut, der Anbau erfolgte 1963 und die umfassende Renovierung des Haues erfolgte 1983/1984.

Die Wohnung ist zurzeit in drei Zimmer aufgeteilt, sie lässt sich aber mit ein paar Leichtbauwänden problemlos in
4 – 5 Zimmer aufteilen.
Somit können Sie diese Wohnung perfekt auf Ihre Wohn- und Lebensverhältnisse anpassen.

Die derzeitige Aufteilung ist wie folgt:

Abgehend vom zentralen Flur hat man Zugang zu allen Räumen:

-Hauswirtschaftsraum
-Badezimmer mit Wanne und Dusche
-Große Wohnküche – die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten
-Elternschlafzimmer
-Kinderzimmer (aufteilbar in 2 Kinderzimmer)
-Wohn-Esszimmer (ebenfalls aufteilbar)

Vom Wohnzimmer aus betritt man den überdachten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blick auf den Marktplatz.

Ein Kellerraum sowie eine geräumige Garage, die ausreichend Platz für eine Werkbank bietet, runden dieses tolle Angebot ab.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1955
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.10.2031
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf126,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1955
wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1955
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.10.2031
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf126,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1955
wesentlicher EnergieträgerÖl

Ausstattung: Baujahr Ursprung 1955, Anbau 1963, umfassend renoviert und saniert 1983/84
Lage der Whg.:1. OG
Wohnfläche:127,83 qm
Anzahl der WE:2 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal
Keller:1 Kellerraum
Garage: 1 Garage
Grundstück:1116 m2 Eigentumsgrundstück

BÄCKER Immobilien

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