Bungalow mit exklusiven Highlights im Herzen des Emslandes

Video zu dieser Immobilie
ImmoNr010-20642
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ49762
OrtLathen
LandDeutschland
Wohnfläche262 m²
Nutzfläche91 m²
Grundstücksgröße630 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas, Solar
Kaufpreis469.900 €
ImmoNr010-20642 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ49762
OrtLathen LandDeutschland
Wohnfläche262 m² Nutzfläche91 m²
Grundstücksgröße630 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl sep. WC1 EnergieträgerGas, Solar
Kaufpreis469.900 €

Objektbeschreibung: Diese 2015 erbaute Immobilie ist eine Oase für alle, die gerne modern wohnen und das Besondere zu schätzen und zu leben wissen. Der Standort verbindet ansprechende Wohnkultur mit den Annehmlichkeiten der Entschleunigung und den vielseitigen Angeboten des Lebens in einer Gemeinde. Das äußere Erscheinungsbild wird Sie begeistern. Dieser lichtdurchflutete Wohntraum mit seiner einladenden Gemütlichkeit ist ein Schmuckstück. Eine klare Linienführung und viel Licht laden in diese Immobilie zum Verweilen ein. Ca. 260 m² Wohnfläche auf einem 630 m² Grundstück warten auf die neuen Eigentümer. Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschönes Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die Einbauküche bietet räumliche Extraklasse. Die überdachte Terrasse steht Ihnen für den Kaffee am Nachmittag zur Verfügung. Der große Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Dusche schließen sich an. Eine großer HWR oder Werkstattbereich wird jeden Bastler zum Strahlen bringen und macht das Angebotspaket mit Doppelgarage komplett. Durch einen separaten Flurbereich führen zwei Schlafzimmer und ein wunderschönes Wannen-Duschbad. Ein weiterer Raum befindet sich auf der anderen Seite und bietet sich als Büro oder Gästezimmer an. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt. Die Grünflächen können Sie umgestalten und Beete anlegen. Der obere Wohntrakt ist sehr individuell aufgeteilt. So gibt es 2 große Zimmer und ein dritter Raum ( fast ausgebaut ) für die Kinder oder Gäste, auch ein Bad ist schon vorbereitet und kann von Ihnen auf Wunsch genutzt werden. Machen Sie diese Immobilie zu ihrem neuen Zuhause und dekorieren es sich nach eigenen Wünschen. Hoher Qualitätsanspruch, moderne und praktische Planung sowie ein liebevoll gestalteter Wohnraum suchen hier einen neuen Eigentümer, der diese Immobilie zu leben und zu schätzen weiß. Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2015
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.09.2024
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf63 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2015
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2015
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.09.2024
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf63 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2015
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Diese Immobilie wurde in einer ruhigen Neubausiedlung in Lathen erstellt. Lathen ist eine der beliebtesten Gemeinden des Emslandes. Die Gemeinde bietet neben allen Einkaufsmöglichkeiten, allen Schulformen, Kindergärten und der ärztlichen Betreuung zahlreiche sportlichen und kulturellen Möglichkeiten. Auch die vielfältigen Freizeitaktivitäten und gastronomischen Einrichtungen lassen keine Wünsche offen. Direkt an der Ems gelegen, ist die Gegend auch für viele Touristen ein sehr beliebtes Urlaubsziel. Lathen liegt zwischen Dörpen und Haren an der Ems und am Dortmund-Ems-Kanal, der B70, der Eisenbahnstrecke Münster-­Emden (Emslandstrecke) und nahe der A 3, acht Kilometer östlich des Ortskerns beginnt der Hümmling, ein waldreicher Geestrücken. Die Samtgemeinde Sögel, mit seinem wundervollen Schloss Clemenswerth und die Stadt Werlte sind schnell erreichbar. Ein entschleunigter Ort zum Leben für Groß und Klein.

Ausstattung: Nach höchsten technischen Maßstäben im Jahre 2015 erbaut, gibt es viele exklusive Ausstattungsmerkmale bei diesem wunderschönen Bungalow. Licht und Großzügigkeit, gepaart mit Eleganz und technischen Raffinessen, erwarten Sie bei diesem besonderen Objekt. Die Raumaufteilung ist ideal für Jung und Alt. Wer ein solides und doch besonderes Eigenheim sucht, ist hier genau richtig. Das offene Wohnkonzept ist modern, steht für klare Linien und strahlt aber auch Behaglichkeit aus. Auf einem 630 m² großen Grundstück mit ca. 260 m² Wohnfläche können Sie im unteren Bereich Wohnen und Leben. Es gibt drei Schlafzimmer, ein Wannen-Duschbad, einen offenen Wohnbereich und diverse Einbauschränke. Ein HWR, ein Hauswirtschaftsraum und der Boden, schaffen ausreichend Unterstellmöglichkeiten. Das Gäste-WC mit Dusche bietet Gästen separate Nutzung. Sie haben im Obergeschoss ausreichend Platz für die Familie, Gäste oder für Büros. Das Haus wurde nach modernsten Maßstäben gebaut und sorgt mit der Fußbodenheizung und den Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung für niedrige Energiekosten. Die große überdachte Terrasse bietet gemütliche Stunden mit Freunden und der Familie beim Grillen und einem Glas Wein. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sind Bestandteil dieses hochwertigen Immobilienangebotes. Das Erdgeschoss in diesem Bungalow wurde komplett barrierefrei erstellt und auch die Außenanlagen sind pflegeleicht gestaltet. Sie können Ihre Wünsche im Garten verwirklichen und so ihre eigene Note miteinbringen, falls Sie eine andere Gartengestaltung wünschen. Die Einbauküche ist ein Traum und sehr exklusiv. Das gesamte Wohnkonzept lässt absolut keine Wünsche offen. Eine Doppelgarage mit Werkstattbereich, runden dieses Angebot ab und schon bald können Sie sich Ihr neues Zuhause einrichten.

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