Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 vermieteten Wohnungen

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ImmoNr047-10760
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ49143
OrtBissendorf
LandDeutschland
Wohnfläche465 m²
Grundstücksgröße1.456 m²
Anzahl Zimmer20
EnergieträgerGas
Kaufpreis889.000 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
ImmoNr047-10760 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ49143
OrtBissendorf LandDeutschland
Wohnfläche465 m² Grundstücksgröße1.456 m²
Anzahl Zimmer20 EnergieträgerGas
Kaufpreis889.000 € Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Sehr gepflegt und zeitgemäß präsentiert sich dieses ansprechende Mehrfamilienhaus mit einer familiären Atmosphäre, das im Jahre 1974 in Massivbauweise auf einem 1.456 m² großen Eigentumsgrundstück gebaut. Zunächst als 4-Parteien-Haus und 5 Jahre später mit dem Ausbau des Dachgeschosses als 6-Parteien-Haus.

Somit sorgen nunmehr sechs Wohnungen, ein gepflegter Garten, sechs Garagen, 4 Stellplätze sowie ein Vollkeller für schönes und gepflegtes Wohnen!

Die Erdgeschosswohnungen haben ca. 97 m², vier Zimmer, eine klassische Küche und eine sonnige Terrasse.
Die Wohnungen im Obergeschoss haben ca. 92 m² und denselben Grundriss mit Balkon.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss haben ca. 47 m² und 45 m² und verfügen über 2 Zimmer mit Bad und Küche.

Alle Wohnungen sind bestens vermietet, die Hausgemeinschaft ist familiär!

Renovierungen und Sanierungen wurden regelmäßig gemacht, das Wärmeverbundsystem wurde vor ca. 13 Jahren gemacht, die Bäder im Erd- und Obergeschoss wurden vor ca. 9 Jahren renoviert. Es sind stetig Instandhaltungen und Erneuerungen getätigt worden – so sind Anfang 2022 noch die Kellerdecken gedämmt und die Kellerräume gefliest worden.

Eine interessante Kapitalanlage können wir Ihnen mit diesem 6-Familien-Haus und einer jährlichen Kaltmiete von 36.720,00 € anbieten.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns gerne an.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1974
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.02.2028
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1974
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.02.2028
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Das Haus liegt in zentraler Lage von Bissendorf, so dass alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule, Ärzte fußläufig zu erreichen sind.

Ausstattung: Anzahl der WE:6 Wohneinheiten
Areal:1.456 m² Eigentumsgrundstück (BRW 165,00 €/m²)
Garage: 6 Garagen und 4 Stellplätze
Keller:Vollkeller
Fassade: Vollwärmeverbundsystem

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