Kapitalanleger aufgepasst: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 vermieteten Wohnungen

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ImmoNr047-10760
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ49143
OrtBissendorf
LandDeutschland
Wohnfläche465 m²
Grundstücksgröße1.456 m²
Anzahl Zimmer20
EnergieträgerGas
Kaufpreis929.900 €
Außen-Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
ImmoNr047-10760 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ49143
OrtBissendorf LandDeutschland
Wohnfläche465 m² Grundstücksgröße1.456 m²
Anzahl Zimmer20 EnergieträgerGas
Kaufpreis929.900 € Außen-Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Sehr gepflegt und zeitgemäß präsentiert sich dieses ansprechende Mehrfamilienhaus mit einer familiären Atmosphäre, das im Jahre 1974 in Massivbauweise auf einem 1.456 m² großen Eigentumsgrundstück gebaut. Zunächst als 4-Parteien-Haus und 5 Jahre später mit dem Ausbau des Dachgeschosses als 6-Parteien-Haus.

Somit sorgen nunmehr sechs Wohnungen, ein gepflegter Garten, sechs Garagen, 4 Stell-plätze sowie ein Vollkeller für schönes und gepflegtes Wohnen!

Die Erdgeschosswohnungen haben ca. 97 m², vier Zimmer, eine klassische Küche und eine sonnige Terrasse.
Die Wohnungen im Obergeschoss haben ca. 92 m² und denselben Grundriss mit Balkon.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss haben ca. 47 m² und 45 m² und verfügen über
2 Zimmer.

Alle Wohnungen sind bestens vermietet, die Hausgemeinschaft ist familiär!

Renovierungen und Sanierungen wurden regelmäßig gemacht, das Wärmeverbundsystem wurde vor ca. 13 Jahren gemacht, die Bäder im Erd- und Obergeschoss wurden vor ca. 9 Jahren renoviert.
Es sind stetig Instandhaltungen und Erneuerungen getätigt worden.

Eine interessante Kapitalanlage können wir Ihnen mit diesem 6-Familien-Haus und einer jährlichen Kaltmiete von 36.720,00 € anbieten.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1974
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.02.2028
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1974
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.02.2028
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Das Haus liegt in zentraler Lage von Bissendorf, so dass alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule, Ärzte fußläufig zu erreichen sind.

Ausstattung: Anzahl der WE:6 Wohneinheiten
Areal:1.456 m² Eigentumsgrundstück (BRW 165,00 €/m²
Garage: 6 Garagen und 4 Stellplätze
Keller:Vollkeller
Fassade: Vollwärmeverbundsystem

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