Ebenerdiger, neuwertiger Bungalow mit Sommergarten, zentral in Barßel- provisionsfrei für den Käufer

Video zu dieser Immobilie
ImmoNr059-VO-0279
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ26676
OrtBarßel
LandDeutschland
Wohnfläche93 m²
Grundstücksgröße596 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas
Kaufpreis355.000 €
Außen-ProvisionKaufpreis inklusive Maklerhonorar
ImmoNr059-VO-0279 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ26676
OrtBarßel LandDeutschland
Wohnfläche93 m² Grundstücksgröße596 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas Kaufpreis355.000 €
Außen-ProvisionKaufpreis inklusive Maklerhonorar

Objektbeschreibung: Aufteilung Erdgeschoss:
- zentral ausgerichteter Wohnungsflur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang in den Sommergarten
- Küche mit geschmackvoller EBK sowie anliegendem Hauswirtschaftsraum
- Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage
- zweites Zimmer, nutzbar als Gästezimmer oder Büro
- Duschbad mit WC und moderner, ebenerdiger Dusche
- zusätzliches Gäste-WC
- Abstellraum im Flur
- Zugang zum Dachboden, welcher als Abstellfläche genutzt werden kann

Im Außenbereich steht Ihnen ein geschlossener Carport mit Abstellraum zur Verfügung, ein elektrisches Sektionaltor ist vorhanden. Neben zwei weiteren Stellplätzen steht unter anderem auch ein Keterhaus als Unterstellmöglichkeit für die Fahrräder zur Verfügung.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2017
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch61,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.09.2029
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis2017
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2017
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch61,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.09.2029
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis2017
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Barßel, im Landkreis Cloppenburg. Das Zentrum liegt unweit entfernt, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in kurzen Wegen erreicht ist.

Das zum Großteil eingezäunte und mediterran gehaltene Grundstück befindet sich in einer Siedlungslage und ist geschmackvoll aber auch pflegeleicht angelegt. Neben dem Sommergarten gibt es weitere Sitzplätze im Garten. Ein kleiner Teichbereich aber auch die vorhandene Brunnenpumpe runden das Angebot im Außenbereich ab.

Ausstattung: Dieser Bungalow wurde 2017 in konventioneller Bauweise errichtet und hat einige Extras zu bieten. Die dreifachverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, welche über „Somfy“ auch per Handy-App bedienbar sind. Die Gas-Zentral-Heizung von Brötje ist mit einer Solarthermieanlage sowie 300 Liter Speicher gekoppelt. Im Schlafzimmer wurde nachträglich eine Klimaanlage installiert, welche auch in heißen Sommertagen für ein angenehmes Schlafklima sorgt.

Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung, den meterbreiten Innentüren sowie der großen, ebenerdigen Dusche lädt diese Immobilie förmlich zum altengerechten Wohnen ein.

Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem außerordentlich guten Pflegezustand, nicht zuletzt die Natursteinfliesen, der hochwertige Echtholzfußboden aber auch die Deckenhöhen von 2,65 Meter sorgen für ein tolles Wohlfühlambiente.

Die pflegeleichte Gartenanlage wurde 2021 um einen tollen Sommergarten erweitert, welcher mit Schiebetürelementen, hochwertigen Fliegentürelementen aber auch einer Beschattung ausgestattet wurde. In Kombination mit der Natursteinmauer sorgt dieser Bereich für einen absoluten Hingucker.

Der Kaufpreis versteht sich inklusive Maklerhonorar, sodass der Käufer keine zusätzliche Provision zu zahlen hat.

BÄCKER Immobilien

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0541 800 89 410 05443 20 43 630 0173 733 1234
Kontakt Kontakt