Sehr gepflegtes ländliches Anwesen bei Raddestorf

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ImmoNr043-918
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ31604
OrtRaddestorf
LandDeutschland
Wohnfläche260 m²
Grundstücksgröße7.629 m²
EnergieträgerAlternativ
Kaufpreis439.000 €
Außen-Provision3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
ImmoNr043-918 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ31604
OrtRaddestorf LandDeutschland
Wohnfläche260 m² Grundstücksgröße7.629 m²
EnergieträgerAlternativ Kaufpreis439.000 €
Außen-Provision3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung: Dieses schöne und sehr gepflegte Anwesen bei Raddestorf, umsäumt von vielen, alten Eichen, lässt die Herzen höher schlagen.

Das gesamte Ensemble bestehend aus zwei Wohntrakten, großen Werk- und Stallbereichen, Scheune und etlichen Nebengebäuden bietet viel Platz und Möglichkeiten für die Verwirklichung lang gehegter Träume in idyllischer Alleinlage.

Der Wohnbereich verteilt sich auf zwei miteinander verbundenen Häusern auf. Ca. 1930-1940 wurde das größere Haus mit gut 200 m² Wohnfläche errichtet. Der Dachbodenraum wurde ca. 1991 ausgebaut.
Der ca. 1951 errichtete zweite Wohntrakt brannte ca. 1966 nieder, wurde darauf wieder neu aufgebaut und beherbergt gut 60 m² Wohnfläche. Der zweite Wohntrakt verfügt über einen kleinen Vorratskeller.

An den Wohnbereich schließt sich übergangslos der Zugang zu großen Werk- und ehemaligen Stallungsbereichen an. Auch die Hackschnitzelanlage von ca 2014ist hier installiert. Für weitere Lagerfläche sorgt der Kartoffelkeller.

Viel Raum für größere Mobile bietet Ihnen die große Scheune mit anliegenden vielfältig nutzbaren Räumen und der gegenüberliegende Unterstand. Auch ein ehemaliger Hühnerstall wartet auf neue Bewohner.

Zu erwähnen sei an dieser Stelle die Photovoltaikanlage die durchschnittlich ca. 265,- €/Monat erbringt.
Außerdem kann auf Wunsch eine anliegende Wiese mit gut 5.100 m² Größe erworben werden.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1930
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.09.2031
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf317 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1930
wesentlicher EnergieträgerAlternativ
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1930
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.09.2031
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf317 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1930
wesentlicher EnergieträgerAlternativ

Lage: Platz und Freiheit in Alleinlage!
Dieses schöne und sehr gepflegte Anwesen liegt in ländlicher Umgebung unweit von Raddestorf in herrlich ruhiger Alleinlage. Nur eine kleine Anliegerstraße führt zum ehemaligen Bauernhof.
Kindergarten, Schulen, Supermarkt, Ärzte finden Sie im Umkreis von gut 5 bis 10 Minuten Autofahrt in Uchte, Stolzenau, Warmsen oder Petershagen vor. Das nächstgrößere Zentrum Minden erreichen Sie in gut 20 km. Südlich von Minden können Sie auf die Autobahnen A 2 und A 30 auffahren und entferntere Ziele erreichen.
Ausflüge ins Grüne können Sie direkt vor der Haustür beginnen lassen. Wunderschöne Radtouren entlang der ca. 6 km entfernten Weser sollten Sie ausprobieren.

Ausstattung: Haus mit zwei Wohnbereichen, Teil 1: ca. 1930/1940 ca. 200 m² Wohnfl. teilw. abgebrannt und ca. 1991 im DG stark renoviert, Teil 2: ca. 1951 ca. 60 m² Wohnfl. ca. 1966 abgebrannt und aufgebaut, 7.629 m² Eigentumsgrundstück, Unterstand für Trecker ca. 150-200 Jahre alt, Holzlager, zahlreiche Abstellmöglichkeiten, Hühnerstall, große Scheune ca. 1953, großer Werkbereich, ehem. Ställe, 3-Kammer-System, Photovoltaikanlage ca. 8,88 kWp ergibt ca. 265 €/Monat durchschn., Hackschnitzelanlage 2014/2018 (Reparatur wegen Brand im Hackschnitzelbunker), Durchlauferhitzer, kleine Vorrats- und Kartoffelkeller, Wohnhaus teilw. ca. 2005 neu ausgefugt, ein Bad ca. 2020 erneuert, Wiese kann zugekauft werden, Eichenbestand, frei werdend

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