*VERKAUFT* Hier legen Sie gut an: Solides Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten! *Provisionsfrei für den Käufer

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ImmoNr044-347
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ49733
OrtHaren (Ems) / Erika
LandDeutschland
Wohnfläche336 m²
Grundstücksgröße840 m²
Anzahl Wohneinheiten3
EnergieträgerGas
Kaufpreis389.000 €
Außen-ProvisionKeine zusätzliche Käuferprovision
ImmoNr044-347 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ49733
OrtHaren (Ems) / Erika LandDeutschland
Wohnfläche336 m² Grundstücksgröße840 m²
Anzahl Wohneinheiten3 EnergieträgerGas
Kaufpreis389.000 € Außen-ProvisionKeine zusätzliche Käuferprovision

Objektbeschreibung: Hier sind Sie richtig: Dieses Mehrfamilienhaus ist ein attraktives Renditeobjekt auf der Suche nach einem neuen Kapitalanleger!

Kapitalanlagen sind selten. Um so mehr freuen wir uns, Ihnen dieses solide Mehrfamilienhaus in Haren Erika anbieten zu können. Schlüsselfertig erbaut im Jahre ca. 1993 durch das Bauunternehmen Becker stehen hier drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 336,00 m² zur Verfügung. Die Wohnungsgrundrisse sind ansprechend, alle Wohnungen verfügen über eine angenehme Größe sowie eine Terrasse mit Gartenanteil. Parkplätze befinden sich neben dem Gebäude.

Alle 3 Wohneinheiten sind zurzeit fest vermietet mit jährlichen Mieteinnahmen von rd. 17.400,00 €. Bei den derzeitigen Mietern handelt es sich größtenteils um Mieter, die Ihre Wohnungen schon seit mehreren Jahren mieten. Die einzelnen Wohnungen verfügen über eine gut durchdachte Raumaufteilung, sowie einem Carport-Stellplatz u. Geräteraum beim Haus.

Besonderes:

- komplett vermietet
- Dachstuhl komplett isoliert
- 3 Wohnungen, verteilt auf jeweils zwei Stockwerke
- jede Wohnung hat ihre eigene Heizungsanlage (wesentlicher Energieträger Gas)
- 1 neue Heizungsanlage
- zu jeder WHG gehört ein Carport - Stellplatz sowie ein Geräteraum
- teilweise neue Innentüren
- neue Wohnungseingangstüren mit Schallschutz

Nutzen Sie die seltene Chance des Erwerbs einer soliden Kapitalanlage.

Weitere Informationen zur Immobilie erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1993
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.08.2031
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf135,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1993
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.08.2031
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf135,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: 49733 Haren - Erika, Sanddornweg

Ausstattung: 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage von 49733 Haren - Erika

WHG 1: rd. 110,43 m²
Aufteilung im Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, HWR, Abstellraum, Gäste WC, Flur, Terrasse
Aufteilung im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche u. Badewanne, Flur, Dachboden

WHG 2: rd. 113,18 m²
Aufteilung im Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, HWR, Abstellraum, Gäste WC, Flur, Terrasse
Aufteilung im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche u. Badewanne, Flur, Dachboden

WHG 3: rd. 112,31 m²
Aufteilung im Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, HWR, Abstellraum, Gäste WC, Flur, Terrasse
Aufteilung im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche u. Badewanne, Flur, Dachboden

BÄCKER Immobilien

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