Dachgeschosswohnung -Neubau in Marklohe

Objektbeschreibung: An der Schleifmühle 63

31607 Marklohe

( Wohnung 61.63.632 )

- Neubau

- Carport

- Balkon

Bezugsfrei nach Vereinbarung
Baujahr Gebäude: Neubau
Art Energieausweis: Neubau /KFW 55
Heizungsart: Pelletheizung
Wesentl. Energieträger: Holzpellets
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

Die Betriebs- und Heizkosten sind Vorauszahlungen.
Die Betriebskosten- Vorauszahlung ist für 2 Person berechnet.

Baujahr	2022
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.03.2032
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	43,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Pellet

Energieausweisdaten

Baujahr	2022
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.03.2032
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	43,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Pellet

Lage: Marklohe hat eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B6, B 214 und B 215.

Der Ort Marklohe verfügt über eine gute Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. (Buslinie geht direkt von der Schleifmühle (1/2 halbstündlich) nach Nienburg/Bahnhof und von dort Bahnanschluss nach Bremen/Hannover). Es besteht ein Angebot an Kindertagesstätten und Bildungseinrichtungen. Die Entfernung nach Nienburg beträgt nur 5 km Die Stadt Nienburg liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens. Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion.

Ausstattung: •KfW Effizienzhaus 55
•Zentrale Pelletheizung
•Loggia
•Fußbodenheizung
•Teilweise bodentiefe Fenster
•Ebenerdige geflieste Dusche mit Glasabtrennung
•Sep. Waschmaschinenplatz
•Rollläden mit E-Antrieb
•Vinylböden in Holzoptik
•Carport mit Geräteschuppen -Anschluss 7,2 KW-E Mobilität