Saterland! Gewerbliche Halle mit Büroraum u. v. m. auf großem Grundstück zu vermieten

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ImmoNr55 V 13/21
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ26683
OrtSaterland
LandDeutschland
Gesamtfläche800 m²
Netto Kaltmiete3.520 €
Kaution7.040 €
ImmoNr55 V 13/21 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ26683
OrtSaterland LandDeutschland
Gesamtfläche800 m² Netto Kaltmiete3.520 €
Kaution7.040 €

Objektbeschreibung: Vielseitig nutzbare Hallenfläche in Top-Lage, mit Sektionaltoren, Kranbahn, Außenlager und Büro

Diese gewerbliche Halle wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise auf einem ca. 3.500 m² großen Gelände errichtet. Bislang wurde die Halle als überregionaler Zimmereibetrieb genutzt.

Aktuell ist die Aufteilung wie folgt: Eingangsflur, Büro (hier Küchenbereich möglich), Umkleideraum, Abstellraum, Werkstatt und Arbeitsvorbereitung, Heizungsraum, Sanitärraum, Holzlager und Produktion. Zusätzlich gibt es einen Aufenthaltsraum im oberen Bereich. Die übrige Fläche im 1 OG wird als Lager genutzt.

Die Halle ist zugänglich über zwei große, gedämmte, Sektionaltore und über den vorderen Eingangsbereich. Innerhalb befindet sich an der Hallendecke eine Kranbahn, diese ist für eine Gewicht von 3,2 t. ausgelegt. Weiter ist die Halle mit einer Säulenschwenkbahn ausgestattet. Eine Unterteilung der Halle wäre problemlos möglich. Der Betonboden ist zum Befahren von Gabelstaplern geeignet.

Im Außenbereich befinden sich vor dem Gebäude ausreichend Parkflächen. Zudem ist ein überdachtes Außenlager vorhanden.

Zuschnitt der Halle: ca. 18,35 m x 35,35 m

Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 3.520,00 EUR zzgl. 19% MwSt.. Die Anmietung kann zum 01.01.2022 erfolgen.

Energieausweis in Vorbereitung!

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2005
Baujahr lt. Energieausweis2005
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2005
Baujahr lt. Energieausweis2005

Lage: Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Saterland im Kreis Cloppenburg
Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg und Oldenburg. Im Süden wird das Saterland vom Küstenkanal begrenzt, im Norden und Nordwesten schließt es an die historische Landschaft Ostfriesland an.
Über die Bundesstraßen 72, 401 und 438 sind die Autobahnanschlüsse A1 (Auffahrt Cloppenburg), A 28 (Auffahrt Filsum und Auffahrt Oldenburg-Eversten) und A 31 (Auffahrt Dörpen) sehr gut erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe für den Personennahverkehr befinden sich in Augustfehn, Ocholt und Leer (27km*).

Der Küstenkanal bietet als Bundeswasserstraße mit dem "c-Port" wirtschaftliche Grundlagen für den Gütertransport der regionalen Wirtschaft.

Gemeinsam mit der benachbarten Gemeinde Barßel schließt das Saterland den Landkreis Cloppenburg nach Norden hin ab. Zusammen bilden sie eines der fünf Erholungsgebiete des Oldenburger Münsterlands. Tourismus ist hier ein großes Thema. Zu den Stützen der regionalen Wirtschaft gehören daneben beispielsweise Unternehmen aus der Kabelindustrie, der Textilbranche, dem Maschinenbau und der Holzverarbeitung.

Ausstattung: Halle: Betonboden, Stromanschlüsse, Kranbahn, Säulenschwenkbahn, gedämmte Sektionaltore

Büro und Eingang: Vynilboden, Innentüren Holzfurniert in Eisenzarge

Außentüren und Fenster: 2-fach Wärmegedämmt in Kunststoffrahmen

Außenlager: überdacht

Heizung: Gas- Zentralheizung
Energieausweis in Vorbereitung

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