Lichtdurchflutete, kernsanierte 4 Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon

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ImmoNr047-10752
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ49082
OrtOsnabrück
LandDeutschland
Wohnfläche109 m²
Anzahl Zimmer4
EnergieträgerGas
Kaufpreis410.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. MV in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB).
ImmoNr047-10752 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ49082
OrtOsnabrück LandDeutschland
Wohnfläche109 m² Anzahl Zimmer4
EnergieträgerGas Kaufpreis410.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. MV in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB).

Objektbeschreibung: In ruhiger Lage am Osnabrücker Schölerberg erwartet Sie ein komplett kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit drei stilvollen Wohnungen, die Sie begeistern werden.

Das Haus wurde im Jahre 1961 in Massivbauweise auf einem 627 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und 2021 kernsaniert und im Dachgeschoss komplett neu ausgebaut.

Die hochwertige Qualität der Ausstattung, große Fensterfronten sowie das offene und großzügige Wohnkonzept bieten Entfaltungsraum für einen anspruchsvollen Lebensstil.

Es erwartet Sie im Obergeschoss des Hauses eine schicke Wohnung, die Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Die 109,14 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:

1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Arbeits-/Gästezimmer, 1 geräumiges Badezimmer
mit begehbarer Dusche sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Zugang zum sonnigen Balkon.

Lassen Sie sich von dem Haus und dieser attraktiven Wohnung überraschen und überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1961
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.07.2031
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf170,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1961
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1961
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.07.2031
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf170,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1961
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in einer Nebenstraße im Südlichen Teil von Osnabrück am Schölerberg.
Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie fußläufig in der näheren Umgebung.

Ausstattung: Baujahr 1961, 2021 kernsaniert und ausgebaut
Lage der Whg.:Obergeschoss
Wohnfläche:109,14 m²
Anzahl der WE:3 Wohneinheiten
Keller: 1 Kellerraum
Garage: 1 Stellplatz
Grundstück:627 m² Eigentumsgrundstück


Heizung Gas-Brennwerttechnik
Fenster Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Fußböden:Vinylboden, Fliesen
Installation Bad:WC, Waschbecken, Dusche

BÄCKER Immobilien

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