Rundum-Sorglos-Immobilie: Lichterfüllte Penthouse-Wohnung mit Einbauküche und Ausblick!!

Objektbeschreibung: Diese Penthouse Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist bequem über den Fahrstuhl erreicht, außerdem verfügt Sie selbstverständlich über eine großzügige Terrasse (31.23 m²)
und ein hochwertige Einbauküche.

Folgende Aufteilung erwartet Sie:

- Flur
- Abstellraum
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusch
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche
- Dachterrasse

In der Warmmiete sind bereits alle Kosten enthalten, auch Strom. Zusätzlich trägt der Mieter nur noch GEZ-Gebühren und seinen Telefonanschluss.

Energieausweis:
Art: Energieverbauchskennwert
Gültig bis 15.06.2031
Energieverbrauchskennwert: 21.34 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Baujahr	2021
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.06.2031
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	21,34 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Erdwärme

Energieausweisdaten

Baujahr	2021
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.06.2031
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	21,34 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Erdwärme

Lage: Ahlhorn ist der größte Ortsteil der Gemeinde Großenkneten und liegt optimal im Städtedreieck Bremen, Oldenburg und Osnabrück und bietet viele Anreize für Jung & Alt. Auch die drei Mittelzentren Cloppenburg, Wildeshausen und Vechta sind sehr schnell erreichbar.

Ausstattung: - Dachterrasse
- Barrierefrei
- Behindertengerecht
- Energieeffizientes Wohnen im KfW 40+
- Fahrstuhl
- Stellplatz
- hochwertige Einbauküche (Induktionskochfeld / Geschirrspüler)
- Remise für Fahrräder
- Fußbodenheizung
- Ladestation für Elektroautos
- ebenerdige Dusche
- Gegensprechanlage
- externe Flurreinigung
- dezentrale Wohnraumbelüftung
- Terrasse
- Satelliten TV
- Fenster (Einbruchschutz / elektrische Rollladen)
- Bodenbelag (Fliesen und Vinyl)
- Wandputz im Innenbereich

Sonstiges: Um Ihnen ein vollständiges Exposé zukommen zu lassen benötigen wir Ihre vollständige Anschrift, Ihre Email-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder per E-Mail!

*Widerrufsbelehrung*

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (zum Beispiel durch einen Brief, ein Fax oder einer Email) widerrufen. Sofern Ihnen die Widerrufsbelehrung erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Espelage-Immobilien
Braunsberger Str. 7
49661 Cloppenburg

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (zum Beispiel Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (zum Beispiel Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung!

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.