Wo gibt es das noch? Reihenendhaus: familienfreundlich und zentrumsnah!

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ImmoNr026-00159
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ49191
OrtBelm
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße273 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerÖl
Kaufpreis290.000 €
Außen-Provision3,57 %
ImmoNr026-00159 NutzungsartWohnen
ObjektartHaus ObjekttypReihenend
PLZ49191 OrtBelm
LandDeutschland Wohnfläche130 m²
Nutzfläche65 m² Grundstücksgröße273 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl sep. WC1
EnergieträgerÖl Kaufpreis290.000 €
Außen-Provision3,57 %

Objektbeschreibung: Hier erwerben Sie ein Reihenendhaus aus dem Jahr 1974.
Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m². Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Die alte, aber voll funktionstüchtige Küche kann bei Bedarf übernommen werden. Außerdem befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Vom großen Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon. Zwei weitere Räume eignen sich als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das große Bad werden Sie sich zu Ihrer Wellnessoase erneuern. Im isolierten Dachboden haben Sie eine Ausbaureserve.
Im Vollkeller befinden sich die Waschküche mit Ausgang in den Garten, der Heizungsraum, der Vorratsraum und ein großer Keller, den Sie vielseitig nutzen können.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse und in den Garten. Dieser ist gärtnerisch angelegt mit einem weiteren Freisitz. Hier oder auf der Terrasse genießen Sie an langen Sommerabenden erholsame Stunden bei einem Glas Wein.
Ihren PKW stellen Sie sicher in der direkt vom Grundstück zugänglichen Garage ab

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1974
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.07.2031
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf219 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1974
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.07.2031
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf219 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerÖl

Lage: Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage in Belm. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. ebenfalls. Daneben ist Belm für seinen hohen Freizeitwert, unter anderem durch die im Ort aktiven über 80 Vereine und Verbände, bekannt.
Umgeben ist Belm von vielen Naherholungsgebieten mit Wiesen, Feldern und Wäldern.
Zudem gibt es eine sehr gute Busverbindung im 10-Minuten-Takt nach Osnabrück.
Die Autobahnen A 1, A 30 und A 33 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht.

Ausstattung: - Reihenendhaus in Massivbauweise
- Baujahr 1974
- Erbpachtgrundstück ca. 273 m²
- Erbpacht: 308,00 €/Jahr
- Wohnfläche ca. 130 m²
- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, Terrasse
- DG: Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, Bad, Flur
- Ausbaureserve im isolierten Dachboden
- Vollkeller: Waschküche, großer Kellerraum, Heizung, Vorräte, Flur
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- braune Innentüren, Glastür zum Wohnzimmer
- isolierverglaste Kunststofffenster, ca. 2001
- Ölzentralheizung, ca. 1989
- Garten mit Süd-West Ausrichtung
- Terrasse mit Markise
- eine Garage und ein Stellplatz, direkt am Haus

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