***RESERVIERT*** Sonniges Landleben mit viel Platz für Ihre Ideen! Solide erbautes Wohnhaus in Haren - Erika *Provisionsfrei*

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ImmoNr044-336
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ49733
OrtHaren (Ems) / Erika
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße864 m²
Anzahl Zimmer5
EnergieträgerGas
Kaufpreis269.500 €
Außen-ProvisionKeine zusätzliche Käuferprovision
ImmoNr044-336 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ49733
OrtHaren (Ems) / Erika LandDeutschland
Wohnfläche145 m² Grundstücksgröße864 m²
Anzahl Zimmer5 EnergieträgerGas
Kaufpreis269.500 € Außen-ProvisionKeine zusätzliche Käuferprovision

Objektbeschreibung: Sie haben "Lust auf Landleben"? Dann bietet Ihnen dieses solide erbaute Wohnhaus, die perfekte Basis für Ihre Pläne!

Wohnhaus in massiver Bauweise
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, separate Küche, ein Büro, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, separates Gäste-WC, Flur sowie ein praktischer HWR plus anliegendem Abstellraum. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Zwei gut geschnittene Zimmer u. Bad dazu eine Dachbodenfläche im Dachgeschoss bieten individuellen Freiraum und Platz für jedes Familienmitglied.

Lebensmittelpunkt ist der großzügige Wohnraum mit Blick in den schönen Garten. Hier trifft sich die ganze Familie zum Leben, Lachen, Essen und Wohlfühlen. Die separate Küche lädt Hobbyköche ein, genussvolle Menüs zu kreieren, auch für den Frühstücks-Essplatz ist hier genug Platz vorhanden.

Platz satt im Außenbereich: das großzügige Grundstück lässt Freiraum für fantasievolle Kinderspiele, für Haustiere, Hobbygärtner und vieles vieles mehr! Nicht zuletzt überzeugt die ruhige, ländliche Umgebung sowie eine Garage mit Zugang zum Garten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, ein Kamin könnte im Wohnzimmer nachgerüstet werden.

In einer ruhigen Wohnstraße liegt dieses Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Harener Innenstadt ist mit dem PKW binnen weniger Minuten erreicht. Eine gute Infrastruktur, angefangen beim öffentlichen Personennahverkehr mit einem Bürgerbus, bis hin zur Anbindung an die Autobahn, ist vorhanden.

Weitere Informationen zur Immobilie erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1996
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch107,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.07.2031
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1996
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch107,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.07.2031
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: 49733 Haren - Erika, Pastor - Graupe - Straße

Ausstattung: Aufteilung im Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flur

Wohnzimmer rd. 25,1 m²
Küche mit Einbauküche rd. 13,2 m²
Schlafzimmer rd. 15,0 m²
Büro rd. 10,0 m²
Badezimmer rd. 6,1 m²
Hauswirtschaftsraum rd. 10,0 m²
Abstellraum rd. 2,6 m²
Flur rd. 16,8 m²

Aufteilung im Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Dachbodenraum

Schlafzimmer rd. 11,2 m²
Kinderzimmer rd. 10,0 m²
Badezimmer rd. 5,5 m²
Bodenfläche rd. 14,5 m²
Flur rd. 9,5 m²

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