!!! RESERVIERT!!! Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Garage

Video zu dieser Immobilie
ImmoNr047-10754
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ49080
OrtOsnabrück
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas
Kaufpreis285.000 €
Hausgeld230 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. MV in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB).
ImmoNr047-10754 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ49080
OrtOsnabrück LandDeutschland
Wohnfläche90 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl sep. WC1 EnergieträgerGas
Kaufpreis285.000 € Hausgeld230 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. MV in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB).

Objektbeschreibung: Im Osnabrücker Stadtteil Wüste liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in einer ruhigen Lage.

Die vermietete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 90 m².
Diese teilen sich auf in eine große Diele, von der alle weiteren Räume abgehen:
Das Badezimmer, das separate WC, das Gästezimmer, das Schlafzimmer sowie das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche.
Das Highlight der Wohnung ist der ca. 40 m² große, teilüberdachte Balkon mit Ost-/Süd-Ausrichtung, versehen mit zwei Markisen, die an sonnigen Tagen für Schatten sorgen.

Die Wohnung ist seit langem an ein ruhiges, älteres Paar vermietet, die sich liebevoll um die Pflege ihres Zuhauses kümmern.

Ein Kellerraum sowie eine Garage runden dieses tolle Angebot ab.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – Sie werden begeistert sein.


Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, veröffentlichen wir keine weiteren Fotos!!!

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.11.2028
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.11.2028
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Der Stadtteil Wüste liegt südwestlich des Stadtzentrums von Osnabrück zwischen Kalkhügel und Westerberg.
Die Osnabrücker Innenstadt ist fußläufig erreichbar, trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten und das ein oder andere Restaurant finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an die Autobahn ist ideal.

Ausstattung: Lage der Whg.:1. OG links
Wohnfläche:89,96 m²
Anzahl der WE:8 Wohneinheiten
Keller:1 Kellerraum
Garage: 1 Garage
Grundstück:1.111 m² Eigentumsgrundstück (BRW 415,00 €/m²)

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