Vielseitig nutzbar: Ländliches Anwesen für Ihre Pläne!

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ImmoNrB 042-4349
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypResthof
PLZ49328
OrtMelle
LandDeutschland
Wohnfläche260 m²
Nutzfläche820 m²
Grundstücksgröße8.018 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl sep. WC3
Kaufpreis643.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
ImmoNrB 042-4349 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypResthof PLZ49328
OrtMelle LandDeutschland
Wohnfläche260 m² Nutzfläche820 m²
Grundstücksgröße8.018 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl sep. WC3 Kaufpreis643.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung: Ob ländliche Wohnkonzepte, Veranstaltungen, Seminarhaus oder Wohnen und Arbeiten: Hier sind die Vorraussetzungen gleich für viele Optionen ideal!

Der großzügige Resthof wurde ursprünglich als Einfamilienwohnhaus mit Handwerksbetrieb genutzt und bietet dafür weiterhin alle Vorraussetzungen. Auch andere Konzepte sind gut umsetzbar: Insgesamt ist es möglich inkl. der Scheune, hier bis zu vier großzügige Wohneinheiten auszubauen. Weitere Wohn- oder Veranstaltungskonzepte lassen sich ebenfalls sehr gut umsetzen. Großzügige Seminar- oder Gemeinschaftsräume, Veranstaltungsdeele und vieles mehr - Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt!
Das ruhige und naturnahe Grundstück punktet mit Großzügigkeit und einem parkähnlichem Garten mit herrlichen Ausblicken in die freie Natur.

Das sehr gepflegte Anwesen ist aufgeteilt in ein Fachwerk-Haupthaus mit Anbau, ein geräumiges Scheunengebäude, ein Doppel-Carport und ein massives
Gerätehaus. Das Haupthaus wurde bishert gemischt genutzt und beherbergt ca. 245 m² Wohnfläche sowie ca. 260 m² gewerbliche Fläche. Die großzügige Scheune (ca. 660 m² Nutzfläche) wurde bisher zum Unterstellen von Fahrzeugen und als Veranstaltungsscheune genutzt und kann ebenfalls zu Wohnraum umgebaut werden. Zwei Wohneinheiten können hier entstehen.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1834
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.10.2024
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf204,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1834
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1834
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.10.2024
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf204,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1834
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: +++ ruhig und ländlich
+++ mit guter Anbindung
+++ Melle-Bulsten
+++ Melle-Buer ca. 10 Min. mit dem PkW
+++ ca. 25 km von Osnabrück und Bielefeld

Ausstattung: +++ Hauptgebäude mit einem Wohn- und einem Gewerbeteil
+++ Hauptwohnung mit Ausbaureserve
+++ 2 Bäder, Gäste-WC
+++ Ebenerdiger Hauswirtschaftsraum
+++ Terrasse und Freisitz mit Kamin
+++ Gas-Zentralheizung
+++ Gewerbe mit eigenem Eingang
+++ Werkstatt- und Lagerräume mit Betonboden
+++ großes Rolltor
+++ Sozialräume, Büro, sanitäre Anlagen
+++ großzügige Scheune (ca. 660 m² Nutzfläche) mit zwei Etagen
+++ Umbau zu Wohnraum möglich
+++ insgesamt sind bis zu vier Wohneinheiten au dem Anwesen möglich.
+++ parkähnliches Gartengrundstück
+++ großzügige, gepflasterte Hoffläche mit mehreren Kfz-Stellplätzen
+++ Carport für 2 PKW´s
... und vieles vieles mehr für Ihre individuellen Pläne!

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