Traumhaftes Anwesen mit drei Wohneinheiten und einem Baugrundstück von 772 m² in Sillens!

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ImmoNr020-4579
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ26969
OrtButjadingen-Sillens
LandDeutschland
Wohnfläche261 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße4.254 m²
Anzahl Zimmer9
EnergieträgerGas
Kaufpreis535.000 €
Außen-Provision2,98
ImmoNr020-4579 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ26969
OrtButjadingen-Sillens LandDeutschland
Wohnfläche261 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße4.254 m² Anzahl Zimmer9
EnergieträgerGas Kaufpreis535.000 €
Außen-Provision2,98

Objektbeschreibung: Dieses charmante, renovierte Wohnhaus mit drei separaten Wohneinheiten ist aufgeteilt in:

Eine ca. 120 m² große Atelierwohnung mit separatem Zugang im Erdgeschoß. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit separatem Duschbad/WC, ein weiteres Schlafzimmer mit Einbaubett, ein Einbaubett in einem Alkoven/Schlafkoje, eine Küchenzeile, ein weiteres Duschbad mit WC und Bidet. Der Wohnbereich ist großzügig um den freistehenden, offenen Kamin angeordnet. Dem Wohnbereich angeschlossen lädt der ca. 30m² große Wintergarten zur Entspannung ein. Aus dem Wintergarten treten Sie auf die ca. 50m² große Terrasse mit Grill und Zugang zum Außenpool (nicht überdacht oder beheizt) sowie mit Blick über das Großgrundstück mit altem Baumbestand und kleinem Teich. Eine Sauna im Carport ist ebenfalls vorhanden. Eine Galeriewohnung auf ca. 100 m²: Die Wohnung verfügt im Erdgeschoß über den Eingangsbereich über einen Wintergarten, Garderobe und Duschbad/WC, im Obergeschoß über einen Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken, mit Kamin und Fußbodenheizung sowie über zwei Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad/WC/Bidet, eine Küchenzeile sowie im Dachgeschoß über ein weiteres Schlafzimmer.
Im Erdgeschoß befindet sich ein ca. 36m² großes Apartment für
Zwei, mit separatem Zugang, Garderobe / Ankleide mit Kleiderschrank, Duschbad/WC,
Küchenzeile, Wohn- / Schlafbereich.
Waschmaschinen- und Trocknernutzung im separaten Wirtschaftsraum ist möglich.
PKW-Stellplätze am Haus sind vorhanden.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1950
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.05.2031
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf147,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2005
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1950
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.05.2031
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf147,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2005
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: "Ankommen und entspannen", könnte hier das Lebensmotto sein! Das Mehrfamilienhaus liegt auf der kleinen Dorfwurt Sillens. Es ist ca. um 1950 erbaut und bietet Platz auf drei Wohneinheiten mit großem Garten und einem eigenen Pool und den Blick auf die grünen Wiesen.
Der Autoverkehr wird an der Dorfwurt vorbei geleitet und somit genießt man hier Erholung und Ruhe pur. In Burhave,es liegt unmittelbar neben Sillens, befinden sich verschiedene Restaurants, Cafés und Eisdielen, mehrere Bäckereien, Supermärkte, Banken, Arztpraxen und eine Apotheke sowie zahlreiche Fachgeschäfte.

Ausstattung: - teilweise Holzfußboden/hochwertiges Laminat/Fliesen
- Badezimmer mit Dusche und teilweise Bidet
- Kamine
- Wintergärten
- Terrassen
- Außenpool
- Sauna
- Teilunterkellerung
- Holzfenster 8/70 dunkel/ teilweise weiße Kunststofffenster
- Dachstuhl gedämmt
- extra Baugrundstück 772 m² (nähere Informationen bekommen Sie bei Anfrage)
- gute Vermietbarkeit
Atelierwohnung: ca. 120 m² : Wintergarten, Außenpool, Sauna, Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder/WC
Galeriewohnung: ca. 100 m²: Wintergarten, Außenpool, Sauna, Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder/WC
Apartment für Zwei: ca. 36 m²: Küchenzeile, Wohn- / Schlafbereich, Dusche mit WC

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