Generationenwohnen plus Mieteinkünfte!

Video zu dieser Immobilie
ImmoNrB 042-4309
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ49328
OrtMelle
LandDeutschland
Wohnfläche254 m²
Nutzfläche171 m²
Grundstücksgröße915 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas
Kaufpreis385.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
ImmoNrB 042-4309 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ49328 OrtMelle
LandDeutschland Wohnfläche254 m²
Nutzfläche171 m² Grundstücksgröße915 m²
Anzahl Zimmer12 Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas Kaufpreis385.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung: Im Ortskern von Riemsloh bietet diese solide erbaute, voll unterkellerte Immobilie Ihnen viele Optionen. Mit schönem Garten und großzügigen Wohnungen bietet sich hier ein schönes Zuhause an mit zusätzlichen Mieteinkünften aus dem Ladenlokal im Erdgeschoss.

Das Haus ist aufgeteilt in ein vermietetes Ladenlokal mit Schaufensterfront im Erdgeschoss und zwei großzügig geschnittenen Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Bei Bedarf ist es möglich, auch den Laden im Erdgeschoss zu Wohnraum umzubauen.Die Wohnungen verfügen über Balkon bzw. Loggia und bieten einen herrlichen Blick in den top gepflegten Garten und in die Nachbarschaft.

Die Immobilie präsentiert sich top gepflegt und stetig in Stand gehalten. Keller, Doppel- und Einzelgarage machen das attraktive Angebot komplett.

Aufgrund der großzügigen Aufteilung und top Ausstattung finden Sie hier ein wunderschönes Zuhause!

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1932
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.05.2031
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf161,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1932
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1932
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.05.2031
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf161,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1932
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: +++ Melle-Riemsloh
+++ Ortszentrum
+++ beste Anbindung Autobahnauffahrt Melle-Riemsloh, A30 Osnabrück/Hannover
+++ Einkaufen und Ärzte fußläufig
+++ Grundschule vor Ort, gute Schulbusanbindung für weiterführende Schulen

Ausstattung: +++ Zwei- bis Dreifamilienhaus
+++ massiver Bauweise, voll unterkellert
+++ Ladenlokal im Erdgeschoss
+++ zwei frei werdende Wohnungen im Ober u. Dachgeschoss
+++ Gaszentralheizung, Kamin
+++ Doppel- und Einzelgarage
+++ Terrasse, Balkon, Loggia...
...und vieles mehr!

BÄCKER Immobilien

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0541 800 89 410 05443 20 43 630 0173 733 1234
Kontakt Kontakt