Ein Traum in Holz - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in ruhiger Lage in Gehlenberg

Video zu dieser Immobilie
ImmoNr016-1439
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26169
OrtFriesoythe
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße1.265 m²
Kaufpreis449.000 €
Außen-ProvisionKeine Käuferprovision
ImmoNr016-1439 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26169
OrtFriesoythe LandDeutschland
Wohnfläche220 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße1.265 m² Kaufpreis449.000 €
Außen-ProvisionKeine Käuferprovision

Objektbeschreibung: Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit einem HONKA Blockhaus.

Diese ca. 1998 / 2007 errichteten Blockhäuser befinden sich auf einem 1.265 m² großen Grundstück.

Das Haupthaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 190 m² bietet Ihnen all das, was Sie sich unter einem Zuhause vorstellen – Natur, Gemütlichkeit und Wärme.

Machen Sie mit uns einen Rundgang. Bereits beim Betreten der Immobilie stellen Sie fest, dass dieses Holzhaus eine warme und gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Über den Windfang erreichen Sie zur linken Seite den Hauswirtschaftsraum, geradeaus geht es in das Herzstück der Immobilie. Den offenen Wohn- /Ess- und Kochbereich. Der Luftraum, der hier beide Ebenen verbindet und Ihnen den Blick auf die Galerie bietet, vermittelt optische Weite und das Gefühl, das komplette Geschehen im Haus zu überblicken. Hier lassen sich schöne Kochabende mit einem gemütlichen Zusammensein mit Ihrer Familie und Ihren Freunden verbringen. Passend zum warmen Holzambiete sorgt der Kaminofen für eine wohlige Wärme. Von dem offenen Wohnbereich gelangen Sie in das Vollbad und in zwei Schlafzimmer.

Über ein offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier steht Ihnen eine weitere offene Wohnfläche mit Balkonzugang zur Verfügung, von der Sie über die Galerie einen tollen Blick in den offenen Wohn- /Ess-und Kochbereich haben. Ein Schlafzimmer rundet das Angebot im Dachgeschoss ab.

Das Carport bietet Ihnen Platz für zwei PKW's.

Auf dem Nachbargrundstück, welches Sie über ein Gartentor erreichen, befindet sich ein weiteres HONKA Blockhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² können Sie dieses Blockhaus ideal als Bürogebäude oder auch als Vermietungsobjekt nutzen. Als letzteres wird die Immobilie derzeit genutzt. Nähere Angaben über die Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die vorhandene Photovoltaikanlage hat eine Größe von 21,85 Kwp zur Stromerzeugung und Einspeisung in das Stromnetz.

Diese Immobilie ist etwas ganz "Besonderes" und ist einen Kauf wert.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1998
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch117,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.06.2030
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1998
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch117,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.06.2030
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Gehlenberg ist ein Ortsteil der Stadt Friesoythe und hat ca. 1600 Einwohner. Gehlenberg ist geprägt von einer starken Landwirtschaft, einem starken Gewerbe und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Verbrauchermarkt sowie ein aktives Vereinsleben sind ebenfalls in Gehlenberg vorhanden.

Die Stadt Friesoythe ist ca. 10 Autominuten von Gehlenberg entfernt. In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. Des Weiteren sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und ein Krankenhaus in Friesoythe vorhanden.

Ausstattung: Hier haben Sie die Ausstattungsmerkmale nochmal im Überblick:

- original HONKA Blockhaus
- massive Haustür im Blockhausstil
- Küche mit Einbauküche
- Kaminofen im offenen Wohnbereich
- massive Kiefernrahmentüren
- Treppengeländer, Terrassen-, Balkon-, Galeriegeländer mit gehobelten Rundstäben
- Kiefernfussboden
- Bad mit einem Waschbecken, Einbauschränken, WC, Urinal, Eckbadewanne und begehbarer Dusche
- Photovoltaikanlage zur Größe von 21,85 Kwp zur Stromerzeugung und Einspeisung in das Stromnetz, verbleibende Laufzeit ca. 10 Jahre und erwirtschaftet ca. 9.600,- € brutta p. A.

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