Gepflegtes Ein- / Zweifamilienhaus in Sulingen - keine Käuferprovision -

Video zu dieser Immobilie
ImmoNr006-871
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ27232
OrtSulingen
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße740 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerÖl, Solar
Kaufpreis319.000 €
Außen-Provisionkeine zusätzliche Käuferprovision
ImmoNr006-871 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ27232
OrtSulingen LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Grundstücksgröße740 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl sep. WC1
EnergieträgerÖl, Solar Kaufpreis319.000 €
Außen-Provisionkeine zusätzliche Käuferprovision

Objektbeschreibung: Dieses Ein-/ Zweifamilienhaus liegt im Westen von Sulingen nahe dem Naherholungsgebiet „Nördliches
Suletal. Im Ursprung 1970 erbaut finden Sie hier eine Immobilie vor, die Ihnen auf dem 740 m² großen Grundstück
ca. 200 m² Wohnfläche bietet. Ob Sie die gepflegte Immobilie, welche in den letzten 10 Jahren umfassend modernisiert wurde, alleine nutzen möchten, als Zweifamilienhaus oder auch als Vermietungsobjekt; mit dieser Immobilie lassen sich alle Varianten problemlos umsetzen.
Direkt hinter der Eingangstür empfängt Sie das helle und offene Treppenhaus des Gebäudes, von dem Sie
sowohl den Keller als auch die beiden Wohneinheiten im Erd und Obergeschoss erreichen. Jede Wohneinheit
ist mit einer eigenen Wohnungstür abgeschlossen.
Das Erdgeschoss umfasst neben Bad, Gäste-WC und Küche mit angeschlossener Speisekammer drei weitere
Zimmer, die Sie individuell einrichten und gestalten können. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang
auf die überdachte Terrasse.
Das Obergeschoss hat einen ähnlichen Grundriss wie das Erdgeschoss. Anstelle eines Gäste-WCs und einer
Speisekammer finden Sie hier einen geräumigen Abstellraum, in dem momentan auch Teile der Küche
eingebaut sind. Drei Zimmer sowie ein modernes Bad vervollständigen das Obergeschoss.
Ein Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der Ihnen einen weiteren, großzügigen Raum bietet.
Im Keller stehen Ihnen des weiteren zwei beheizte Räume zur Verfügung. Außerdem befindet sich hier eine praktische Waschküche mit direktem Zugang in den Garten. Der Heizungsraum sowie zwei weitere Vorrats oder Abstellräume komplettieren den Keller.
Im Außenbereich stehen Ihnen eine Garage mit angeschlossenem Abstellraum, ein vor die Garage
angebautes Carport sowie ein weiteres Carport für Ihre PKWs oder Anhänger zur Verfügung.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie! Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.05.2031
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf140,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1970
wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.05.2031
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf140,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1970
wesentlicher EnergieträgerÖl

Lage: Leben in Sulingen heißt naturnahes Wohnen, ohne dabei auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu
müssen. In Sulingen sind sämtliche Schulformen vorhanden. Ein moderner Sportpark, das 446 Besucher
fassende Theater, drei Kinos, eine Großraumdiskothek, ein Hallen und ein Freibad sowie Tennis und
Sportplätze sind Beleg für eine hervorragende Infrastruktur. Naherholung Suchende freuen sich über einen
Stadtsee, den Naherholungsbereich Nördliches Suletal sowie über viele schöne Naturreservate.

Interessenten, die Sulingen noch nicht kennen, empfehlen wir einen Besuch auf der Homepage
www.sulingen.de

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