SICHERE und SOLIDE Kapitalanlage!

Video zu dieser Immobilie
ImmoNr2021-61-NS
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ26135
OrtOldenburg
LandDeutschland
Wohnfläche254 m²
Grundstücksgröße537 m²
Anzahl Zimmer8
EnergieträgerGas, Solar
Kaufpreis815.000 €
ImmoNr2021-61-NS NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ26135 OrtOldenburg
LandDeutschland Wohnfläche254 m²
Grundstücksgröße537 m² Anzahl Zimmer8
EnergieträgerGas, Solar Kaufpreis815.000 €

Objektbeschreibung: Die aktuellen Zeiten zeigen uns, wie wichtig eine stabile Investition für unsere Zukunft ist. Immobilien zählen nach wie vor zu den sichersten und renditestärksten Investitionen.

Nutzen Sie diese Chance einer sicheren Kapitalanlage in Pandemie-Zeiten!
Es handelt sich um eine Immobilie, welche durchgehend voll vermietet ist, sich in einem guten Zustand befindet und in zentraler Lage befindet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. EUR 30.000,00 p.a. bei 4 vermieteten Wohneinheiten (Vollvermietung).

Die Neuvermietung der Wohnungen gestaltet sich erfahrungsgemäß unproblematisch, da diese aufgrund der Wohnungsgrößen bei Studenten und Single-Haushalten sehr beliebt sind.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instandgehalten sowie mit einem Anbau ergänzt. Insbesondere in den letzten 10 Jahren sind viele Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2011
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch54,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.05.2023
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr lt. Energieausweis24
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2011
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch54,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.05.2023
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr lt. Energieausweis24
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Die Immobilie befindet sich direkt an der Cloppenburger Straße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Das Stadtzentrum ist mit dem Pkw in ca. 10 Minuten zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Umgebung zum Objekt.

Ausstattung: + Baujahr ca. 2011
+ Wohnfläche ca. 254m²
+ 8 Zimmer
+ 4 Schlafzimmer
+ 4 Bäder
+ 2 Terrassen
+ ISO- Kunststofffenster
+ Gas-Heizung / Solar für Warmwasser
+ Pkw-Stellplätze
+ Gartenfläche

BÄCKER Immobilien

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