Flexibilität an Ihren persönlichen Wohnbedarf wird hier groß geschrieben.

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ImmoNr026-00151
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ49084
OrtOsnabrück
LandDeutschland
Wohnfläche174 m²
Nutzfläche87 m²
Grundstücksgröße806 m²
Anzahl Zimmer8
EnergieträgerGas
Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision3,57 %
ImmoNr026-00151 NutzungsartWohnen
ObjektartHaus ObjekttypReihenend
PLZ49084 OrtOsnabrück
LandDeutschland Wohnfläche174 m²
Nutzfläche87 m² Grundstücksgröße806 m²
Anzahl Zimmer8 EnergieträgerGas
Kaufpreis395.000 € Außen-Provision3,57 %

Objektbeschreibung: Hier erwerben Sie ein gepflegtes Zweifamilien-Reihenendhaus, das ca. 1963 auf einem ca. 806 m² großen Erbpachtgrundstück in Massivbauweise erstellt worden ist. Die ca. 174 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gleichgroße Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Die Wohnungen bieten Ihnen jeweils einen hellen Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Im Bad im Erdgeschoss gibt es eine große, ebenerdige Dusche und eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Das Bad im Obergeschoss ist mit einer Wanne ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und in den sehr gepflegten Garten. Highlight des Gartens bilden der belebte Teich und die über vier Meter hohe Palme. Die Dachgeschosswohnung ist zur Zeit für 600,00 € warm vermietet. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Sachen abzustellen oder Ihrem Hobby nachzugehen. Zudem befindet sich dort ein weiteres Bad. Ihren PKW stellen Sie sicher in der extra breiten Garage ab.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1963
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.05.2031
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf208 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1963
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1963
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.05.2031
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf208 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1963
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Das Haus liegt im grünen Stadtteil Schinkel-Ost in Osnabrück. Umgeben ist das Quartier vom Hausberg "Schinkelberg", vielen Wäldern, Feldern und Wiesen und dem Bornheider See.
Eine gute Nahversorgung und Infrastruktur machen das Leben im Schinkel lebenswert. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in wenigen Minuten erreichen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich eine evangelische und eine katholische Kirche, das Schinkelbad, Kindergarten, Grundschule und die Kooperative Gesamtschule Schinkel.
In die Osnabrücker Innenstadt gelangen Sie mit dem Bus, mit dem Fahrrad oder dem PKW in ca. 20 Minuten. Über den Autobahnanschluss Osnabrück-Lüstringen sind Sie schnell in alle Richtungen unterwegs.
Eine Vielzahl von Vereinen aller Art, Kleingartenanlage, gute Möglichkeiten zur Naherholung in der näheren Umgebung und ein geselliges Leben prägen den Ortsteil.

Ausstattung: - Zweifamilien-Reihenendhaus
- ca. 806 m² Erbpachtgrundstück
- ca. 712 € Erbpacht pro Jahr
- ca. 174 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1963
- Obergeschosswohnung ist für 600,00 € warm vermietet
- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung, zwei Schlafzimmer und Terrasse mit Garten
- DG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne, zwei Schlafzimmer
- Gaszentralheizung von 2013
- Kunststofffenster von 1979
- Ausbaureserve im Dachboden
- Vollkeller
- extra breite Garage
- in Nähe der Gesamtschule Schinkel
- gepflegter Garten

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