Gemütliches, topp gepflegtes Reihenmittelhaus wartet auf Sie

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ImmoNr047-10750
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ49084
OrtOsnabrück
LandDeutschland
Wohnfläche97 m²
Grundstücksgröße122 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas
Kaufpreis275.000 €
Außen-Provision3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. MV in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB).
ImmoNr047-10750 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ49084
OrtOsnabrück LandDeutschland
Wohnfläche97 m² Grundstücksgröße122 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas Kaufpreis275.000 €
Außen-Provision3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. MV in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB).

Objektbeschreibung: Klein aber Oho – so präsentiert sich dieses gemütliche Reihenmittelhaus und ist somit das ideale Domizil für kleine Familien, Paare oder Singles.
Dieses praktisch aufgeteilte Reihenendhaus wurde 1958 auf einem 122 qm großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise erstellt.
Im Jahr 1994 erfolgte der Umbau der Terrasse als weiterer Wohnraum, so dass das Haus nun über insgesamt 97 qm Wohnfläche verfügt.

Im Erdgeschoss bietet das Haus im Vorbau auf der rechten Seite einen Hauswirtschafts-raum, der praktischerweise nachträglich noch mit einem WC und Waschbecken ausgestattet wurde.
Auf der anderen Seite erwartet Sie eine schöne Küche (Einbauküche im Preis enthalten!) mit Durchgang zum Wohnzimmer sowie weiter zum Esszimmer.
Über eine schön renovierte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich das renovierte Duschbad, ein Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer befindet.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und beherbergt ein tolles Studiozimmer.

Der kleine Garten mit Südausrichtung ist praktisch angelegt und die Terrasse wurde vor einigen Jahren überdacht, so dass Sie hier vom Wetter unabhängig in Ruhe sitzen und entspannen können.
Und gegen die Sonnenstrahlen schützt ebenfalls die elektrische Markise.

Im Laufe der Zeit wurde das Haus von den Eigentümern immer wieder modernisiert und renoviert und liebevoll gepflegt.

Es besteht die Möglichkeit in der unmittelbaren Nähe eine Garage zu mieten.

Lassen Sie sich von der Gemütlichkeit des Hauses überraschen – Sie werden begeistert sein.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1958
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.05.2031
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1958
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1958
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.05.2031
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1958
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Stichstraße mit Reihenhäusern der gleichen Bauart in guter Lage im Schinkel. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

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