Erstbezug ! Hochwertige Obergeschosswohnung mit Balkon und Carport in Friesoythe

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ImmoNr016-1402_A
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ26169
OrtFriesoythe
LandDeutschland
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Kaltmiete730 €
Nebenkosten150 €
Kaution1.460 €
ImmoNr016-1402_A NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ26169
OrtFriesoythe LandDeutschland
Wohnfläche82 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC1 EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Kaltmiete730 € Nebenkosten150 €
Kaution1.460 €

Objektbeschreibung: Diese moderne und hochwertig ausgestattete Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet Ihnen mit einem gut durchdachten Grundriss einen hohen Wohnkomfort an. Der offene Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit Balkonzugang, die zwei Schlafzimmer und das Büro geben Ihnen genug Platz zum Entfalten. Das moderne Duschbad mit der barrierefreien Dusche und den zwei Waschbecken rundet das Angebot ab. Waschmaschine und Trockner können Sie in dem Abstellraum unterbringen. Die Heizung wird über die Erdwärmepumpe betrieben und wärmt die Wohnung über die vorhandene Fußbodenheizung. Die Fußboden- , Maler- und Tapezierarbeiten werden ausgeführt, so dass es für Sie nur noch heißt : Einziehen und Wohlfühlen!

Ein Aufzug bringt Sie in alle Etagen. Ihren PKW stellen Sie im Carport ab. Ihre Fahrräder bringen Sie in dem Gemeinschaftsraum unter. Hier können Sie auch Ihre E-Bikes mit Strom versorgen.

Eine Haustierhaltung ist in Absprache möglich.

Beheizt wird die Wohnung über eine Erdwärmepumpe. Die hierzu benötigten Stromkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.

Mietbeginn: zu sofort möglich bzw. nach Absprache

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.11.2030
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf12,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.11.2030
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf12,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerErdwärme

Lage: Die Stadt Friesoythe ist nicht nur die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg, sondern auch die flächengrößte Stadt im Oldenburger Münsterland und hat über 21.000 Einwohner. Diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind vorhanden. Friesoythe ist zudem an das Bundesfernstraßennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet. Über die B 72 erreicht man die ca. 25 km weit entfernte Kreisstadt Cloppenburg. Über die B 401 ist die ca. 30 km weit entfernte Stadt Oldenburg zu erreichen.

In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen, ein Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen vorhanden.

Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich „vor der Haustür" erholen.

Ein besonderes Erlebnis für Groß und Klein ist der Besuch des Tier- und Freizeitparks Thüle.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre sowie das Wellnessbad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken.

Ausstattung: Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Weißlackinnentüren
- Bodenfliesen in der gesamten Wohnung
- elektrische Jalousien
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Wohnen / Essen / Kochen mit Balkonzugang
- Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- begehbare Dusche mit Duschrinne
- Versorgung für E-Bike mit abschließbarer Steckdose
- Carport
- Aufzug

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