Großzügig und modern wohnen mit attraktiven Mieteinkünften!

Objektbeschreibung: Hier passt das Gesamtkonzept: Sie wohnen in einer liebevoll modernisierten, großzügigen Wohnung über zwei Etagen mit Blick über die Dächer von Neuenkirchen, einem herrlichen eigenen Garten und nachhaltigen Mieterträgen!

Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ortslage hat viel zu bieten:
Im Erdgeschoss sind drei Gewerbeeinheiten solide vermietet, das Obergeschoss verfügt über eine ebenfalls vermietete 4-Zimmerwohnung mit Balkon und im Dachgeschoss und im Anbau überzeugt die 178 m² große, frei werdende Wohnung mit vielen Extras wie großer Dachterasse und Nutzung des Gartens.
Ein vielseitig nutzbarer Partyraum, der Keller sowie zwei Garagen gehören ebenfalls zum Angebot.

Baujahr	1964
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	143 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	16.02.2031
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1964
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	143 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	16.02.2031
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: +++ Melle-Neuenkirchen
+++ zentrale Ortslage
+++ Bäcker, Einkaufen, Freibad, Ärzte, Apotheke fußläufig
+++ Melle Innenstadt ca. 9 km
+++ Nähe Bielefeld

Ausstattung: +++ top gepflegtes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise, mit Keller
+++ Holz- u. Kunststofffenster mit Außenjalousien
+++ Aluminium-Haustür mit Türsprechanlage
+++ Gas-Zentralheizung
+++ Holzdielen, Fliesen, Laminat oder PVC (Gewerbe)
+++ Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung
+++ Seperate Gäste-WCs.
+++ Dachterrasse, Balkon, Gartensitzplatz
+++ zwei Garagen...
...und vieles mehr!