Attraktives Büro in freundlicher Bürogemeinschaft in direkter Citylage

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ImmoNr	047-10747
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	49074
Ort	Osnabrück
Land	Deutschland
Etage	1
Gesamtfläche	45 m²
Bürofläche	35 m²
Netto Kaltmiete	295 €
Nebenkosten	165 €
Warmmiete	460 €
Außen-Provision	Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe 2,38 Kalt- mieten (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer)
Kaution	500 €

ImmoNr	047-10747	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	49074
Ort	Osnabrück	Land	Deutschland
Etage	1	Gesamtfläche	45 m²
Bürofläche	35 m²	Netto Kaltmiete	295 €
Nebenkosten	165 €	Warmmiete	460 €
Außen-Provision	Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe 2,38 Kalt- mieten (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer)	Kaution	500 €

Objektbeschreibung: Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erwartet Sie der zu vermietende Büroraum mit einer Fläche von ca. 35 qm. Zusätzlich gehören ca. 10 qm Gemeinschaftsfläche mit Gemeinschaftsküche und Wartebereich für die Kunden dazu.

Das helle, freundliche Büro ist ausgestattet mit Laminatboten und zwei großzügigen Einbauschränken sowie stylischen Deckenleuchten.

Die praktischen Jalousetten vor den Fenstern (Südausrichtung) sind elektrisch und gehören selbstverständlich ebenfalls zur Büroausstattung.

Ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist vorhanden, des Weiteren besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage zwei zusätzliche Stellplätze anzumieten.

Baujahr	1963
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	187,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	05.10.2025
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1963
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1963
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	187,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	05.10.2025
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1963
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Klusstraße befindet sich direkt in der Innenstadt von Osnabrück in unmittelbarer Nähe zum Neumarkt.

Ausstattung: Mietkosten:
Kaltmiete: 295,00 €
Pauschale Nebenkosten:125,00 € (inkl. Heizung, Wasser und Strom)
Außenstellplatz: 40,00 €

Die Stellplätze in der Tiefgarage können pro Platz für 50,00 €/Monat angemietet werden.

Kaution:500,00 € (zahlbar bei Vertragsunterzeichnung)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Dipl.-Ing. Astrid Bäcker
Telefon: 0541 800 89 410
Mobil: 0173 733 1234
immo@baecker-immo.de

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