!!! Vermietet !!! Attraktives Büro in freundlicher Bürogemeinschaft in direkter Citylage

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ImmoNr047-10747
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ49074
OrtOsnabrück
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche45 m²
Bürofläche35 m²
Netto Kaltmiete295 €
Nebenkosten165 €
Warmmiete460 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe 2,38 Kalt-
mieten (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer)
Kaution500 €
ImmoNr047-10747 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ49074
OrtOsnabrück LandDeutschland
Etage1 Gesamtfläche45 m²
Bürofläche35 m² Netto Kaltmiete295 €
Nebenkosten165 € Warmmiete460 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe 2,38 Kalt-
mieten (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer)
Kaution500 €

Objektbeschreibung: Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erwartet Sie der zu vermietende Büroraum mit einer Fläche von ca. 35 qm. Zusätzlich gehören ca. 10 qm Gemeinschaftsfläche mit Gemeinschaftsküche und Wartebereich für die Kunden dazu.

Das helle, freundliche Büro ist ausgestattet mit Laminatboten und zwei großzügigen Einbauschränken sowie stylischen Deckenleuchten.

Die praktischen Jalousetten vor den Fenstern (Südausrichtung) sind elektrisch und gehören selbstverständlich ebenfalls zur Büroausstattung.

Ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist vorhanden, des Weiteren besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage zwei zusätzliche Stellplätze anzumieten.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1963
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch187,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.10.2025
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1963
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1963
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch187,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.10.2025
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1963
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Die Klusstraße befindet sich direkt in der Innenstadt von Osnabrück in unmittelbarer Nähe zum Neumarkt.

Ausstattung: Mietkosten:
Kaltmiete: 295,00 €
Pauschale Nebenkosten:165,00 € (inkl. Heizung, Wasser und Strom)
Außenstellplatz: 40,00 €

Die Stellplätze in der Tiefgarage können pro Platz für 50,00 €/Monat angemietet werden.

Kaution:500,00 € (zahlbar bei Vertragsunterzeichnung)

BÄCKER Immobilien

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