Nur die Lage zählt!

Video zu dieser Immobilie
ImmoNr056-500-20-017
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ49733
OrtHaren (Ems)
LandDeutschland
Grundstücksgröße1.154 m²
Anzahl Zimmer5
EnergieträgerGas
ImmoNr056-500-20-017 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ49733
OrtHaren (Ems) LandDeutschland
Grundstücksgröße1.154 m² Anzahl Zimmer5
EnergieträgerGas

Objektbeschreibung: Grundstück:

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.154 m². Verkauft wird das Erbbaurecht.

Wohnhaus:

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet. Es ist teilweise unterkellert, Erd- und Dachgeschoss sind vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut. An wesentlichen Modernisierungen wurden durchgeführt:

ca. 1985 Heizungsanlage
ca. 2014 Fenster (bis auf HWR und Abstellraum im DG)

Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 120 m², die Nebenfläche (KG und Schuppen) ca. 21 m². Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche.

Garage:

Die Garage wurde ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet. Sie verfügt zusätzlich über einen Geräteraum und ist über ein Stahlschwingtor und eine Seitentür erreichbar. Die Nebenfläche beträgt ca. 24 m².

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1965
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.02.2031
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf388,66 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1965
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.02.2031
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf388,66 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Wohnlage:

Das Objekt befindet sich in dem nachgefragten Wohngebiet "Osteresch" der Stadt Haren (Ems) in einer Sackgassenlage. Die Nachbarbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die Stadt Haren (Ems) verfügt über rd. 24.000 Einwohner (Stand Dez. 2019) mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Oberschule sowie einem Gymnasium. Die Stadt Haren ist bekannt durch den Ferienpark "Schloss Dankern" mit seinem großartigen Freizeitpark und dem Dankern See mit seiner Wasserski-Anlage.


Anbindung:

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 400 m, der Bahnhof ca. 6,1 km entfernt. Die Bundesstraße 408 ist nach ca. 650 m zu erreichen mit Anschlussmöglichkeiten an die Autobahn A 31.

Ausstattung: Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss teilt sich die Wohnfläche von insgesamt ca. 80,66 m² wie folgt auf: Wohnen ca. 16,28 m², Schlafen 1 ca. 14,29 m², Küche ca. 12,55 m², Schlafen 2 ca. 12,28 m², HWR ca. 10,42 m², Flur ca. 10,35 m², Bad/WC ca. 4,49 m².

Im Dachgeschoss teilt sich die Wohnfläche von insgesamt ca. 42,78 m² wie folgt auf: Schlafen 1 ca. 16,18 m², Schlafen 2 ca. 14,39 m², Bad ca. 5,88 m², Flur ca. 3,40 m², Abstellen ca. 2,93 m².

Ausstattung:

Die Ausstattung des Wohnhauses entspricht überwiegend noch dem Standard aus dem Baujahr. Das Gebäude bedarf einer Kernsanierung.


Der Gartenbereich liegt in östlicher Himmelsrichtung. Die Pflege des Grundstück wurde in den letzten Jahren vernachlässigt, eine Neuanlage ist empfehlenswert.

BÄCKER Immobilien

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0541 800 89 410 05443 20 43 630 0173 733 1234
Kontakt Kontakt