Helle, gemütliche Dachgeschosswohnung mit Loggia im Herzen von Friesoythe

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ImmoNr016-1428
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ26169
OrtFriesoythe
LandDeutschland
Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl sep. WC1
Kaltmiete560 €
Nebenkosten130 €
Heizkosten65 €
Kaution1.120 €
ImmoNr016-1428 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ26169
OrtFriesoythe LandDeutschland
Wohnfläche76 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl sep. WC1 Kaltmiete560 €
Nebenkosten130 € Heizkosten65 €
Kaution1.120 €

Objektbeschreibung: Direkt im Herzen der Stadt Friesoythe wohnen. Das bieten wir Ihnen mit dieser ca. 76 m² großen, hellen und gemütlichen Dachgeschosswohnung.

Betreten Sie mit uns die Immobilie. Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, den offenen Wohn- und Küchenbereich, der durch die Schrägen und den sichtbaren Firstbalken eine Gemütlichkeit ausstrahlt. Durch die eingebauten Dachflächenfenster wird der Raum mit natürlichem Sonnenlicht gefüllt. Die im Küchenbereich vorhandene Einbauküche kann in Absprache mit dem jetzigen Mieter übernommen werden. Über den Wohn- / Küchenbereich betreten Sie die Loggia, von der Sie einen tollen Blick auf das "Leben der Stadt Friesoythe" haben. Hier können Sie Ihren Kaffee - geschützt vor Wind und Wetter - an der frischen Luft genießen. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, die Sie über einen weiteren kleinen Flur erreichen. Ein Bad mit Dusche, Badewanne, WC und einem Waschbecken, ein Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.

Mietbeginn: 01.03.2021 bzw. nach Absprache

In den Nebenkosten sind die Heizkosten enthalten. Sie haben lediglich die Stromkosten direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Eine Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.12.2030
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf124,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.12.2030
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf124,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Die Stadt Friesoythe ist nicht nur die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg, sondern auch die flächengrößte Stadt im Oldenburger Münsterland und hat über 21.000 Einwohner. Diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind vorhanden. Friesoythe ist zudem an das Bundesfernstraßennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet. Über die B 72 erreicht man die ca. 25 km weit entfernte Kreisstadt Cloppenburg. Über die B 401 ist die ca. 30 km weit entfernte Stadt Oldenburg zu erreichen.

In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen, ein Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen vorhanden.

Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich „vor der Haustür" erholen.

Ein besonderes Erlebnis für Groß und Klein ist der Besuch des Tier- und Freizeitparks Thüle.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre sowie das Wellnessbad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken.

BÄCKER Immobilien

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