Lotte: Großzügiges 2-Familienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude

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ImmoNr024STLE2021001
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ49504
OrtLotte
LandDeutschland
Wohnfläche273 m²
Nutzfläche134 m²
Gesamtfläche344 m²
Grundstücksgröße1.750 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerÖl
Kaufpreis375.000 €
Außen-Provision3 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer
ImmoNr024STLE2021001 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ49504
OrtLotte LandDeutschland
Wohnfläche273 m² Nutzfläche134 m²
Gesamtfläche344 m² Grundstücksgröße1.750 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl sep. WC1
EnergieträgerÖl Kaufpreis375.000 €
Außen-Provision3 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer

Objektbeschreibung: Wir dürfen Ihnen hiermit ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus im Außenbereich der Gemeinde Lotte gelegen anbieten. Der Ursprung des Objektes stammt aus dem Jahre 1928. Ein Ausbau, eine Erweiterung und eine Aufstockung wurden bei diesem Haus bis zum Jahre 1978 durchgeführt. Das Zweifamilienhauses befindet sich in Alleinlage an einer Hauptstraße mit einem tollen unverbautem Blick ins Grüne.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 273 Quadratmetern erstreckt sich über insgesamt 3 Ebenen. Aktuell verfügt das Haus über zwei voneinander getrennten Einheiten, dies allerdings mit einem gemeinsamen Eingangsbereich. Somit ist dieses Objekt optimal für beispielsweise zwei Generationen geeignet.

Das dazugehörige Grundstück misst eine gesamte Fläche von ca. 1.750 Quadratmetern.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

ERDGESCHOSS
- Diele
- Schlafzimmer l
- Flur
- Schlafzimmer II
- Wohn- und Esszimmer (Zugang Terrasse)
- Küchenraum
- Badezimmer (Dusche/Badewanne/Waschbecken)
- WC

1. OBERGESCHOSS
- Flur
- Wohn- und Esszimmer
- Küchenraum
- Badezimmer (Dusche/Badewanne/2Waschbecken)
- Schlafzimmer l (Zugang großer Balkon)
- Schlafzimmer II

DACHGESCHOSS
- Flur
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II

Das Haus verfügt über einen ca. 58 Quadratmeter großen Teilkeller. Er ist vom Erdgeschoss des Hauses und vom Garten zugänglich.

Die Beiden voneinander getrennten Außenterrassen sind jeweils östlich ausgerichtet. Der gepflegte und liebevoll angelegte Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Zu diesem Objekt gehört ein ca. 75 Quadratmeter großes Nebengebäude. Dieses besteht aus einer Doppelgarage mit einem Flachdach und weiteren Räumen, die viel zusätzlichen Stauraum bieten.

Energieausweis:
Art: Energiebedarfswert
Gültig bis 13.02.2031
Energieverbrauchskennwert: 292,03 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Öl

Im vollständigem Exposé erhalten Sie detaillierte Unterlagen und selbstverständlich auch die genaue Anschrift von der Immobilie. Hierfür benötigen wir eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten!


Wir weisen auf eine mögliche Nachrüstfplicht nach $ 10 EnEV hin. Wonach innerhalb von 2 Jahren nach Eigentümerwechsel Heizkessel außer Betrieb zu nehmen sind, die länger als 30 Jahre in Betrieb sind, sowie zugänglich ungedämmte Warmwasserleitungen und die oberste Geschossdecke bzw. das Dach wärmegedämmt werden müssen. Ein Verstoß kann als Ordnungswidrikeit geahndet werden.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1928
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.02.2031
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf292,03 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1928
wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1928
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.02.2031
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf292,03 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1928
wesentlicher EnergieträgerÖl

Lage: Lotte ist eine Gemeinde in der westfälischen Region Tecklenburger Land im Kreis Steinfurt. In ihrer heutigen Ausdehnung entstand die Gemeinde am 1. Januar 1975 aus dem Amt Lotte, dem die bis dahin selbstständigen Gemeinden Lotte und Wersen angehörten. Durch die direkte Grenzlage zur niedersächsischen Großstadt Osnabrück zählt die Gemeinde zu deren Ballungsraum. Die Gemeinde Lotte liegt verkehrsgünstig am Kreuzungspunkt der Autobahnen A1 und A30. Ein aktiver Haltepunkt der Bahn liegt im Ortsteil Halen an der Bahnstrecke Oldenburg–Osnabrück. Der Flughafen Münster/Osnabrück befindet sich in etwa 25 Kilometer Entfernung und ist über die Autobahn gut zu erreichen.

Das Objekt liegt im Außenbereich der Gemeinde Lotte. Einkaufsmöglichkeiten beziehungsweise Dinge des täglichen Bedarfs sind jedoch mit dem Auto binnen weniger Minuten zu erreichen.

Ausstattung: - Teilkeller
- Doppelgarage
- 2 Balkone
- 2 Terrassen (1 von überdacht)
- Kleinkläranlage
- separate Zähler

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