Gepflegtes Wohnhaus mit Anbau und Garage

Objektbeschreibung: Das großzügige Wohnhaus wurde im Jahre 1991 in solider handwerklicher Bauweise mit Verblendermauerwerk errichtet.
Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 170 m² Platz für die ganze Familie und auch im großen Garten haben Sie viel Platz zum spielen, toben oder auch zum ausruhen.
Im angrenzenden Anbau befindet sich ein ca 35 m² großer Geräteraum und eine ca. 35 m² große Garage.
Eine Umnutzung in ein Zweifamilienhaus wäre möglich. Zusätzlich gehört noch eine PV-Anlage mit 6,08 kwp mit Eigennutzung und einem Vertrag bis 2032 dazu.

Baujahr	1991
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	65 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	31.01.2031
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	1991
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1991
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	65 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	31.01.2031
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	1991
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Objekt liegt an einer neuen Wohnstraße in ruhiger Lage im Ortteil Abbenhausen.
......... Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Ausstattung: Die wesentlichen Daten auf einem Blick:
- Erdgeschoss mit Gäste-WC, Bad, Wohndiele und Essecke
- Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Ankleideraum und Abstelraum, 2 Kinderzimmern und ein Bad
- isoverglaste Fenster mit Rollläden
- neue Gaszentralheizung
- Terrasse
- Anbau mit Geräteraum( ca. 35 m²)
- Garage ( ca 35 m²)