Einziehen und Wohlfühen - Tolle Doppelhaushälfte in Top-Lage in Friesoythe

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ImmoNr016-1409
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ26169
OrtFriesoythe
LandDeutschland
Wohnfläche108 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC1
Kaltmiete950 €
Nebenkosten110 €
Kaution1.900 €
ImmoNr016-1409 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ26169
OrtFriesoythe LandDeutschland
Wohnfläche108 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC1 Kaltmiete950 €
Nebenkosten110 € Kaution1.900 €

Objektbeschreibung: In perfekter, zentraler Lage in Friesoythe wohnen! Das bieten wir Ihnen mit dieser ca. 108 m² großen Doppelhaushälfte an. Alle Einkaufs - und Versorgungsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Die Doppelhaushälfte befindet sich derzeit im Neubau und wird voraussichtlich im Februar / März 2021 bezugsfertig sein. Der klassische und zugleich moderne Grundriss, das energiesparende Wohnambiente und hochwertige Ausstattungsdetails, wie z. B. Einbauküche, Fussbodenheizung, elektrische Jalousien und vieles mehr, lassen Ihre Wohnträume wahr werden.

Beim Betreten der Immobilie fällt der Blick durch den Flur in den hellen freundlichen Wohn-, Essbereich, der mit dem offenen Küchenbereich mit der Einbauküche der zentrale Ort der Kommunikation im Haus ist. Hier können Sie schöne Stunden , z. B. mit einem gemeinsamen Kochen mit Freunden oder der Familie erleben. Der Hauswirtschaftsraum ist über den Flur zu erreichen. Das Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum unter der Treppe runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über die geflieste Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer vor. Das Badezimmer mit ebenderdiger Dusche, zwei Waschbecken inkl. Unterschränke und WC machen das Angebot komplett.

Die Terrasse betreten Sie über den Wohn- / Essbereich. Ihren PKW stellen Sie im Carport ab. Hier befindet sich auch ein Geräteraum, in dem Sie genug Platz für Ihre Fahrräder, Gartenmöbel etc. haben.

Die Fußboden- , Maler- und Tapezierarbeiten werden ausgeführt, so dass es für Sie nur noch heißt : Einziehen und Wohlfühlen!

Eine Haustierhaltung ist in Absprache möglich.

Die Stromkosten und die damit verbundenen Heizkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.

Mietbeginn: zu sofort möglich bzw. nach Absprache

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.11.2030
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf14 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerElektro
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.11.2030
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf14 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerElektro

Lage: Die Stadt Friesoythe ist nicht nur die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg, sondern auch die flächengrößte Stadt im Oldenburger Münsterland und hat über 21.000 Einwohner. Diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind vorhanden. Friesoythe ist zudem an das Bundesfernstraßennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet. Über die B 72 erreicht man die ca. 25 km weit entfernte Kreisstadt Cloppenburg. Über die B 401 ist die ca. 30 km weit entfernte Stadt Oldenburg zu erreichen.

In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen, ein Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen vorhanden.

Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich „vor der Haustür" erholen.

Ein besonderes Erlebnis für Groß und Klein ist der Besuch des Tier- und Freizeitparks Thüle.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre sowie das Wellnessbad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken.

Ausstattung: Hier nochmal einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Fussbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Be- und Entlüftungsanlage
- Küche mit Einbauküche, hochglanz lackiert, in Astoria Eiche inkl. Kühl- und Gefrierkombi, Geschirrspüler, Backofen
- Carport mit Geräteraum
- Bodenfliesen in den Bereichen Wohnen / Essen / Küche, Flur (EG und DG), Bad, Gäste-WC, HWR
- Laminat- / Vinylboden in den Schlafräumen
- weiße Zimmertüren
- Bad mit bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken mit Unterschrank, WC und Badhandtuchheizkörper
- Bewegungsmelder am Haus

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