Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaureserve

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ImmoNr047-10739
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ49170
OrtHagen a.T.W.
LandDeutschland
Wohnfläche173 m²
Grundstücksgröße787 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl sep. WC2
EnergieträgerÖl
Kaufpreis379.000 €
Außen-Provision5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
ImmoNr047-10739 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ49170
OrtHagen a.T.W. LandDeutschland
Wohnfläche173 m² Grundstücksgröße787 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl sep. WC2
EnergieträgerÖl Kaufpreis379.000 €
Außen-Provision5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Dieses solide Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1969 auf einem 787 qm großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von insgesamt knapp 173 qm.

Im Erdgeschoss mit großem Garten lässt es sich auf gut 90 qm sehr gut leben. Es stehen Ihnen zwei große und ein kleines Schlafzimmer, der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, die Küche, das Duschbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Das vermietete Obergeschoss hat eine Wohnfläche von gut 80 qm und hat die gleiche Aufteilung wie im Erdgeschoss mit sonnigem Balkon und herrlichem Ausblick auf den Teutoburger Wald.

Weitere Ausbaureserven finden Sie im geräumigen Dachgeschoss, in dem bereits ein Zimmer als Schlafraum genutzt wurde. Zusätzlich gibt es noch einen Dachboden für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben dem Heizungs- und Waschkeller noch weitere Räume zur individuellen Nutzung.

Egal ob Sie eine Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage suchen, lassen Sie sich von der Vielfältigkeit des Hauses überraschen.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1969
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.06.2030
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf243,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1969
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.06.2030
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf243,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerÖl

Lage: Hagen am Teutoburger Wald liegt in einer schönen Talmulde, ca. 10 km südwestlich von Osnabrück entfernt im westlichen Teil des Teutoburger Waldes.
Aufgrund des Schonklimas der Talmulde ist Hagen ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Der Ort umfasst eine Gesamtfläche von 34 qkm mit ca. 14.000 Einwohnern und besteht aus den 6 Ursprungsgemeinden Hagen, Altenhagen, Mentrup, Gellenbeck, Natrup-Hagen und Sudenfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Jugendheime, Sportanlagen und Kirchen sind in den Ortsteilen Hagen und Gellenbeck vorhanden.

Das Haus liegt in einer gestandenen, ruhigen Siedlung mit Blick auf den Teutoburger Wald.
Der Ortskern ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Ausstattung: Die Wohnung im Erdgeschoss ist freigestellt. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet - die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt 4.800,00 €

BÄCKER Immobilien

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