PROVISIONSFREI - Einzugsbereites Zweifamilienhaus in Lotte-Büren

Video zu dieser Immobilie
ImmoNr026-00133
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ49504
OrtLotte
LandDeutschland
Wohnfläche194 m²
Grundstücksgröße798 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas
Kaufpreis420.000 €
Außen-Provisionprov.frei
ImmoNr026-00133 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ49504
OrtLotte LandDeutschland
Wohnfläche194 m² Grundstücksgröße798 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas Kaufpreis420.000 €
Außen-Provisionprov.frei

Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus an der Grenze zu Osnabrück bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 194 m², zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC zur Verfügung.
Im Dachgeschoss, dass seit Anfang 2020 vermietet ist, befinden sich zwei Zimmer, das Wohnzimmer mit Loggia, die Küche und das im Jahr 2016 sanierte Badezimmer. Über eine Ausziehleiter gelangt man auf den Spitzboden. Hier befinden sich großzügige Abstellmöglichkeiten.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen einen Wäschekeller mit Dusche und WC, Heizungsraum, einen großen Partykeller mit Theke, einen Fitnessraum, zwei Gästezimmer sowie einen Werk-/Vorratskeller mit Zugang zum Garten.
Im Garten befindet sich ein eingelassener Pool, den Sie bequem mit Brunnenwasser befüllen können. Der Vorgarten wurde 2018 neu und pflegeleicht angelegt.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1978
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.10.2030
Endenergiebedarf135 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1978
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1978
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.10.2030
Endenergiebedarf135 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1978
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Das Objekt liegt im Ortsteil Büren der Gemeinde Lotte. Den Lotter Ortskern erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem PKW. Die Innenstadt von Osnabrück ist ebenfalls mit dem PKW oder dem Fahrrad schnell zu erreichen. Zudem gibt es in fußläufiger Entfernung eine Stadtbusverbindung bis ins Zentrum von Osnabrück.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind jedoch auch in Büren zu erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Grundschule und zwei Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Umgebung.
Über die L 88, die A 1 und dem Autobahnkreuz Osnabrück-Lotte gelangen Sie schnell in alle Himmelrichtungen.

Ausstattung: - Zweifamilienhaus
- EG ca. 108 m² Wfl. und im DG ca. 86 m² Wfl.
- Ruige Lage am Ende einer Sackgasse
- Renoviert
- Vollkeller
- Wohnung im Erdgeschoss wird freigestellt
- Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet
- Garage
- Großer Garten mit Pool, Brunnen und Gartenhaus
- Überwiegend neue Fenster, Haustür von 2013
- Badezimmer in 2015 und 2016 saniert
- Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer im EG
- Fußböden: Fliesen, Granit, Laminat
- Teilweise Stuckdecken
- Glasfaseranschluss

BÄCKER Immobilien

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